Trophées CoachCopro - deux territoires récompensent leurs copropriétés rénovées
Ces dernières semaines, deux territoires ont mis à l'honneur des copropriétés qui ont osé se lancer dans la rénovation énergétique : la Métropole du Grand Paris avec la 6e édition des Trophées métropolitains CoachCopro, et Toulouse Métropole avec la 3e édition de son Trophée des copros. Deux initiatives distinctes, une même conviction : rendre visibles les rénovations réussies auprès des copropriétaires, des gestionnaires de syndic et des maîtres d'oeuvre, pour en déclencher d'autres. Ces projets le prouvent : rénover en copropriété est possible, et ça vaut le coup !
Les Trophées métropolitains CoachCopro 2026
Organisés depuis sept ans, d'abord par l'Agence Parisienne du Climat puis, cette année, par Grand Paris Climat, les Trophées métropolitains CoachCopro récompensent les projets de rénovation énergétique les plus exemplaires dans la Métropole du Grand Paris.
Pour cette 6e édition, 15 copropriétés ont candidaté. Le jury, présidé par Philippe Pelletier (Plan Bâtiment Durable), a remis quatre prix lors de la cérémonie du 11 juin 2026 à la Marbrerie de Montreuil.
Grand Prix du jury : 16 promenade Michel Simon, Noisy-le-Grand
57 logements, construite en 1981. Une rénovation globale qui atteint 44 % de performance énergétique, avec une requalification architecturale soignée et un montage financier pensé pour limiter le reste à charge des copropriétaires.
2e Prix : 5 rue Jean-François Gerbillon, Paris 6e
18 logements, construite en 1868, en secteur protégé. Forte mobilisation des habitants, ITE sur pans de bois et sarking de toiture : 43 % de performance énergétique dans l'un des contextes réglementaires les plus contraints qui soit.
3e Prix ex aequo : 8 avenue du Bois de la Marche, Vaucresson (92)
60 logements, construite en 1968, en secteur protégé. Accompagnés par l'ALEC POLD, les copropriétaires des trois bâtiments se sont fortement investis pour co-construire un projet ambitieux : 49 % de performance énergétique.
3e Prix ex aequo : 8 rue Carolus Duran, Paris 19e
19 logements, construite en 1913. Rénovation ambitieuse combinant ITE et isolation par l'intérieur : 62 % de performance énergétique, pour un coût maîtrisé.
Coup de cœur du jury : 68 rue des Marais, Meudon
4 logements, construite en 1949, soumise à protection patrimoniale. Une toute petite copropriété qui a su se mobiliser : ITE, remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur collective, 65 % de performance énergétique.
→ Voir la fiche CoachCopro
Le Trophée des copros de Toulouse Métropole 2026
Le 2 avril 2026, lors du salon SOLUCOP, Toulouse Renov' remettait les prix de la 3e édition de son Trophée des copropriétés rénovées. Sur 8 candidatures, trois projets ont été distingués.
Grand Prix du jury : Résidence Vestrepain, Toulouse
43 logements en 2 bâtiments, construite en 1965, classée passoire énergétique. Le conseil syndical a plaidé leur intégration au Plan Initiative Copropriétés alors que leur rue n'était pas dans le périmètre initial. Portée de bout en bout par la présidente du conseil syndical, la rénovation — ITE, toitures-terrasses, volets solaires, VMC hygroréglable — atteint 35 % de performance énergétique pour un reste à charge très largement couvert par Ma Prime Rénov' Copropriété.
Prix de l'Efficacité Énergétique : Résidence Pierre et Marie Curie, Toulouse
56 logements, construite en 1959. Sans aide publique ni CEE, les copropriétaires ont voté des travaux d'ITE et financé leur reste à charge via éco-PTZ collectif. 32 % de performance énergétique pour un coût moyen de 10 148 € par logement, livré en neuf mois.
Prix du Public : Résidence Saint-Exupéry, Toulouse
58 logements en 3 bâtiments, construite en 1964. Les copropriétaires ont retenu le scénario de rénovation le plus ambitieux de l'audit, voté à 87 % en AG : ITE, isolation des planchers bas, ventilation hybride, menuiseries des parties communes. 42 % de performance énergétique, livré en 10 mois sans réserves. Prix décerné par vote citoyen.
Quelques enseignements de ces trophées 2026
L'ITE et la mobilisation collective : deux constantes de la réussite
À travers tous ces projets primés, des fils conducteurs se dégagent.
L'isolation thermique par l'extérieur est le point commun de la totalité des rénovations récompensées, à Toulouse comme dans la Métropole du Grand Paris. Plus qu'un simple ravalement, elle agit simultanément sur l'aspect extérieur de la copropriété, le confort des occupants, la facture d'énergie, et les émissions de gaz à effet de serre. Autant de leviers décisifs pour emporter l'adhésion en assemblée générale.
Mais la performance énergétique seule n'explique pas ces réussites. Dans chaque projet, le jury a souligné la qualité de la mobilisation collective : conseils syndicaux investis dans la durée, concertations régulières avec les copropriétaires, maîtrise d'œuvre mobilisée, appui des assistants à maîtrise d'ouvrage. De Noisy-le-Grand à Toulouse, en passant par Vaucresson, c'est la dynamique humaine qui a rendu possible l'ambition technique.
Enfin, l'aide des collectivités et de l'état joue un rôle essentiel. Qu'il s'agisse d'appui financier ou de soutien au pilotage des projets, les aides de l'Anah, des régions, métropoles ou villes sont indispensables pour aides les copropriétaires à financer des projets ambitieux.
Des projets exemplaires pour sortir des énergies fossiles et rénover sans trahir le bâti
Plusieurs lauréats illustrent deux enjeux majeurs de la rénovation en copropriété.
La sortie des énergies fossiles est au cœur des préoccupations. L'exemple de Meudon, où la chaudière gaz a été remplacée par une pompe à chaleur collective, est un bel exemple. C'est l'un des effets concrets de la rénovation globale : en réduisant les besoins de chauffage par l'isolation, le remplacement d'un système de chauffage fossible par une PAC est possible et économiquement viable.
Deuxième enjeu : la rénovation en contexte contraint - secteur protégé, bâti ancien, protection patrimoniale. C'est l'autre défi relevé par plusieurs lauréats. À Paris 6e (1868, secteur protégé), à Vaucresson (1968, secteur protégé) ou à Meudon (bâtiment soumis à protection patrimoniale), les équipes ont démontré qu'ITE et préservation architecturale ne sont pas incompatibles, à condition d'y mettre le soin nécessaire.
Cas particulier : la copropriété du 8 rue Carolus Duran (Paris 19e, 1913) n'a pu recourir à l'ITE que partiellement et a complété avec une isolation par l'intérieur dans certains logements — une solution qui suppose des conditions techniques adaptées et l'acceptation des habitants, mais qui prouve que même les contraintes les plus fortes ne sont pas une impasse.
D'autres exemples sur la carte des copropriétés renovées
Montrer la rénovation en actes est essentiel pour engager davantage de propriétaires et copropriétaires dans cette voie qui reste encore trop complexe et qui pâtit de l’instabilité des politiques publiques. C’est tout l’objectif de ces Trophées : montrer non seulement ce qui marche, mais également et surtout pourquoi et comment ça marche !
Yves Contassot
Président de Grand Paris Climat
"Montrer la rénovation en actes", c'est une des missions de CoachCopro ! Retrouvez ci-dessous de nombreux exemples de bâtiments rénovés grâce à la volonté des copropriétaires.
8 rue Carolus Duran 75019 Paris
Combinaison ITE-ITI pour une sortie du statut de passoire énergétique
15 Rue Georges Pitard 75015 Paris
La maquette numérique (BIM) au service de la rénovation énergétique
14T RUE GASTON LAURIAU 93100 MONTREUIL
Rénovation énergétique des deux bâtiments d’habitation accolés
18 RUE DE WATTIGNIES 75012 PARIS
Rénovation globale d'une petite copropriété du début du XXème siècle
16 RUE SAINT CHARLES 44000 NANTES
Une rénovation énergétique BBC dans une petite copropriété au fioul
