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4 RUE SIMONET 75013 PARIS

Rénovation énergétique d'une copropriété des années 60


IDENTITÉ

Année de construction

1965

Surface

3593

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

43

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

44 %

Consommation avant projet

225 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

12,000 €

Consommation après projet

127 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif de l'OPATB13

 

Située au coeur du quartier de la Butte-aux-Cailles, cette copropriété de 43 logements se compose de deux bâtiments dont les façades rue sont en parement de pierres agrafées et les façades jardin sont enduites.

 

En 2010, elle se lance dans la réalisation d’un diagnostic énergétique, financé par la Ville de Paris dans le cadre de l’OPATB* du 13ème arrondissement, afin de répondre à plusieurs besoins : 

- Réduire les charges liées à l'énergie, identifiées comme très élevées ;

- Connaître les possibilités de travaux en toiture terrasse suite aux fuites récentes ;

- Uniformiser les façades côté jardin avec notamment les menuiseries et résoudre les problèmes des coffres de volets roulants identifiés comme très déperditifs ;

- Connaître les autres pistes d'amélioration thermique à envisager.

 

Le rapport du diagnostic préconise les travaux suivants : remplacement des anciennes menuiseries, isolation de la toiture, fermeture des loggias côté rue, isolation thermique extérieur côté jardin et pignon, mise en place de robinets thermostatiques, mise en place d'une ventilation naturelle hybride et installation solaire thermique.

 

En novembre 2014, la copropriété vote une mission de maîtrise d'oeuvre portant sur l'étude d'une partie des travaux identifiés par le diagnostic (remplacement des menuiseries, mise en place d'une ventilation naturelle hybride et isolation de la toiture, des façades côté jardin et des pignons).

 

 

L'OPATB* du 13ème arrondissement :

 

La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.

 

C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.

 

Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.

* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique
Financé par la Ville dans le cadre de l'OPATB13
Isolation thermique de la façade et remplacement des fenêtres

412,203 €

Etanchéité et isolation thermique de la toiture terrasse

20,264 €

Améloration du système de ventilation

25,188 €

Honoraires de la maitrise d'oeuvre

34,101 €

Honoraires divers

21,061 €

Honoraires du bureau de contrôle, coordonnateur SPS, assurance dommage-ouvrage

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

519,375 €

Ville de Paris/Anah – Subvention à l'isolation par l'extérieur (Programme OPATB13)

60,000 €

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

04.2010

Vote de la maîtrise d'oeuvre

11.2014

Réception des travaux

11.2016

ACTEURS DU PROJET

Bureau d'étude thermiquePOUGET Consultants
Opérateur mandaté par la Ville de ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
Travaux façadeMARTEAU etude.mt@groupe-acorus.fr
Isolation de la toitureAPC Etanch' +33450101823 contact@apcetanch.com
Ravalement façade et remplacement des huisseriesIRIS FENETRES +33141720620 info@iris-fenetres.com
VentilationEUROPTHERM

AVANT TRAVAUX EN IMAGES