34 AVENUE DE L AUBEPIN 71100 CHALON SUR SAONE

Découvrez le témoignage de la copropriété en vidéo

En cliquant ici, vous accédez à la  vidéo de présentation du projet.

Bon visionnage!

Témoignage conseil syndical

Sofian Sassi - Membre du conseil syndical

L’audit énergétique a été le point de démarrage du projet puisqu’il a révélé beaucoup de problèmes thermiques, notamment au niveau de la régulation du chauffage. Les copropriétaires des appartements situés au sud avaient très chaud alors que les copropriétaires des appartements situés au nord avaient très froid.

Urbanis* nous a parlé d’un contrat de performance énergétique. C’est un contrat passé entre la copropriété et le groupement d'entreprises, ce qui permet de fixer la consommation annuelle de chauffage. Et si nous dépassons cette consommation, le groupement d’entreprises doit nous rembourser la différence.

On attend de cette rénovation énergétique un confort thermique optimal, une économie de 50 % de nos consommations de chauffage et nous espérons que notre bâtiment gagnera de la valeur immobilière.

* Assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) du projet.

Témoignage de l'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) du projet

L’Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage pour accélérer la prise de décision

Matthieu BILLAUDE
Directeur du département URBANIS Solutions Rénovation - Chalon-sur-Saône (71)

Dans le cadre du Programme d’Intérêt Général du Grand Chalon et avec des soutiens publics, nous avons accompagné, en tant qu’AMO (Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage), la copropriété de la Tour des Aubépins afin de faciliter leur adhésion à engager des travaux de rénovation.
La mission d’AMO consiste à accompagner la copropriété juridiquement et techniquement afin qu’elle choisisse la meilleure stratégie de réalisation des travaux, mais aussi financièrement et socialement pour que chaque copropriétaire puisse bénéficier de toutes les aides possibles.
L’AMO ne se substitue pas au syndic mais l’épaule, car il n’a pas toujours les moyens techniques et humains pour effectuer les tâches d’accompagnement souvent très chronophages.

Pour l’opération de rénovation de la Tour de l’Aubépin, avec la participation du conseil syndical et du syndic, nous avons engagé un dialogue compétitif avec plusieurs entreprises ou groupement afin de choisir le meilleur projet de Conception-Réalisation-Exploitation-Maintenance. Le groupement retenu s’est engagé sur un Contrat de Performance Énergétique (CPE) garantissant, sur 5 ans, confort thermique et économie d’énergie de 50 % minimum. C’est un point qui a largement convaincu les copropriétaires de passer à l’action.

Témoignage du syndic de copropriété

Si la tour Des Aubépins a réussi à faire une rénovation énergétique, d’autres copropriétés peuvent le faire.

Anthony Chassin - NEYRAT Immobilier

Ce qui a motivé les copropriétaires à partir sur un projet de rénovation énergétique, c’étaient principalement :

- la dégradation du bâti,

- le coût que représentait le chauffage pour la copropriété.

Cela nous a permis de partir sur une rénovation ambitieuse.

Le vote de l’assistant à maîtrise d’ouvrage, URBANIS, a été déterminant. Aujourd’hui, sans assistant à maîtrise d’ouvrage, c’est très compliqué. Il faut rencontrer tous les copropriétaires, il faut faire beaucoup de relances. C’est vraiment un point important.

Ce que je retiens de ce projet c'est que n’importe quelle copropriété, si elle est unie autour d’un projet, peut réussir un projet de rénovation globale ambitieuse.