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1 RUE CLAUDE GUY 94200 IVRY SUR SEINE

Rénovation BBC


IDENTITÉ

Année de construction

1970

Nombre de bâtiment

6

Nombre de logement

190

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

73 %

Consommation avant projet

299 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

13,000 €

Consommation après projet

82 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Construite dans les années 1970, la copropriété du Zenith est une importante copropriété de la ville d’Ivry-sur-Seine, composée de 6 bâtiments abritant 190 logements.

 

C’est en 2013 que commence le projet ambitieux de rénovation énergétique de cette copropriété. À cette époque, le conseil syndical se rapproche de l’Agence de l’énergie du CAUE du Val-de-Marne qui aide la copropriété à identifier ses besoins et à choisir un bureau d’étude pour faire réaliser un audit répondant aux spécificités de la copropriété.

 

L’audit réalisé par Synergie durable confirme les sentiments des copropriétaires. La structure en ossature béton et remplissage en parpaings des bâtiments ne comportait pas d’isolation et les pertes thermiques étaient importantes par les murs.

 

Des ponts thermiques entre les étages et les murs de refends étaient présents. Les fenêtres étaient en majorité́ en simple vitrage. Les toitures-terrasses n’étaient pas isolées. Des problématiques de confort d’été étaient également présentes du à l’orientation et aux grandes baies vitrées présentes en façades.

 

La copropriété souhaite alors s’engager dans une démarche de rénovation BBC et lance une phase de maitrise d’œuvre conception avec le bureau d’étude Alterea avec lequel elle poursuit les travaux.

 

Les travaux alors prévus sont :

 

  • Isolation de la toiture-terrasse
  • Isolation des planchers et murs sur locaux non chauffés
  • Isolation des murs par l’extérieur
  • Remplacement de 400 ouvrants non remplacés
  • Rénovation de la VMC et des entrées d’air

 

Le projet de travaux se termine alors en 2020, permettant ainsi à la copropriété en étiquette énergétique E de passer en étiquette énergétique B.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique par l'extérieure

1,138,548 €

Isolation thermique par l'extérieure laine de roche 130 mm
Remplacement des menuiseries extérieures

388,360 €

Remplacement des menuiseries extérieure pour l'ensemble des logement hors celles déjà remplacées Vitrage : 4 / 16 / 4 à remplissage Argon avec intercalaires thermiquement améliorés
Isolation des planchers bas

16,080 €

Isolation des sous face des porches et isolation des planchers bas par flocages
Ventilation Hygroréglable type B

226,640 €

Installation d'une ventilation hygroréglable de type B Installation d'entrée d'air dans les logements Installation de bouche d'extraction dans les cuisines, salle de bain et WC
Mise en place de sonde de températures extérieures en chaufferie
Pris en compte dans le contrat d'entretien
Isolation et étancheité des toitures terrasse

573,570 €

Mise en place d'un complexe d’étanchéité bicouche sur dalle béton avec isolation thermique en polyuréthane

FINANCEMENT

Exonération de la taxe foncière

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

01.2014

Maitrise d'oeuvre conception

05.2017

Travaux

03.2020

ACTEURS DU PROJET

Maitrise d'oeuvre conception et réalisationALTEREA +33146283189 contact@alterea.fr
ravallement et isolationEMPR
Etancheité et isolation toitureSOPREMA - Agence Travaux paris béton +33146880520 travaux-parisbeton@soprema.fr
VentilationAir 9
MenuiserieGrofilex
audit énergetiqueSynergie Durable

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