LE BELLEDONNE - LE COLOMBIER | Challes-les-Eaux

146 RUE DALBRET

IDENTITÉ

Année de construction

1978

Surface

1400

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

17

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Gaz

DONNÉES CLÉS

Echelle de consommation d'énergie

Econome

A < 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

103

Energivore

Echelle de consommation d'énergie

Performance énergétique

43 %

Consommation avant projet

180 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

16,490 €

Consommation après projet

103 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Historique du projet

Le Colombier comprend 4 copropriétés indépendantes dont le Granier, le Saint Michel et le Belledonne.

Les immeubles, construits selon la réglementation thermique de 1974, disposaient uniquement d’une fine couche d’isolation intérieure, créant d’importants ponts thermiques au niveau des dalles et poteaux-poutres des façades. Le système de ventilation mécanique, bien qu’existant, était complètement déséquilibré voir condamné dans certains logements.

En AG 2017, les copropriétaires des 3 immeubles valident la réalisation d’un audit énergétique volontaire, subventionné par Grand Chambéry et l’ADEME car initié hors cadre obligatoire.

Avec l’appui du syndic et des opérateurs mon PASS’RENOV, les immeubles le Granier et le Saint-Michel poursuivent leur projet dès 2018 en commandant une étude de Maîtrise d’oeuvre au Bureau d’Etudes Ascaudit. Ils votent fin 2019 leurs travaux de rénovation globale qui se terminent en janvier 2021.

Le Belledonne se lance également dans un projet de rénovation globale en 2021 mais ayant découvert la présence d’amiante en façade, l’immeuble procède à une fixation par pisto-scellement des plaques d’isolant. En mai 2022, les travaux sont lancés, pour une durée prévisionnelle de 4 mois.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Façades

225,120 €

EXISTANT : ---------------------------------------------------------------- • Murs extérieurs en béton armé 18cm + 4cm polystyrène expansé + plaque plâtre 13mm. -----------------------------------------------------
• Fonds de balcons et entrée : bardage bois recouvrant 6 cm laine minérale + structure poteau poutre avec remplissage en moellon de béton. ---------------------------------------------------------------------
TRAVAUX DE RÉNOVATION : --------------------------------------------- Isolation thermique extérieure : 1027 m² par bâtiment -----------------
• Parties courantes : 160 mm laine de roche ; sous enduit, R = 4,55 m².K/W--------------------------------------------------------------------
• Fonds de balcons et entrées : remplacement de l’isolant : 100 mm mousse phénolique sous enduit, R ≥ 4,50 m².K/W----------------------
Retour isolant en loggias et entrées : 40 mm mousse phénolique, R = 1,7 m².K/W ----------------------------------------------------------------

Serrurerie

2,765 €

EXISTANT : ---------------------------------------------------------------- Portes en bois et simple vitrage------------------------------------------ TRAVAUX DE RENOVATION : --------------------------------------------- Remplacement des portes : aluminium double vitrage Ud ≤ 2,2 W/m².K

Toiture - isolation des combles

6,695 €

EXISTANT : ---------------------------------------------------------------
Laine minérale (20 cm d’origine) tassée sur dalle béton----------------
TRAVAUX DE RÉNOVATION : -------------------------------------------- Pose d'un platelage pour accès organes VMC
Isolation thermique soufflée en laine de coton recyclé R ≥ 7,5 m².K/W

Ventilation