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69 RUE MARX DORMOY 75018 PARIS

Rénovation globale d'une copropriété des années 60


IDENTITÉ

Année de construction

1966

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

94

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

35 %

Consommation avant projet

175 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

13,800 €

Consommation après projet

113 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016. 

 

Construite en 1966 et comprenant 94 logements, cette copropriété des 30 glorieuses s'est lancée dans la rénovation énergétique de son immeuble et a intégré en 2016 le dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

 

Elle a notamment réalisé un audit énergétique et a voté en 2018 une mission de maîtrise d'oeuvre conception.

 

Les travaux votés en 2019 sont ambitieux et permettent d'atteindre un gain énergétique de 35 %, passant alors d'une étiquette D à une étiquette C pour une consommation énergétique projetée de 113 kWh/m²/an

 

Le programme de travaux comprend les postes suivants : 

- Isolation thermique des murs par l'extérieur côté jardin en mousse résolique de 90mm d'épaisseur (R=3,7 m².K/W).

Ravalement de la façade côté rue, comprenant notamment la pose d'une lisse métallique sur lisse de garde-corps, l'étanchéité des sols de balcons ainsi que la fourniture et la pose de grès cérame antidérapant sur les balcons.

Réfection de l'étanchéité et isolation de la toiture terrasse : utilisation de panneaux en mousse de polyuréthane (épaisseur 100mm R=4,5m².K/W) et complexe d'étanchéité elastomère (Flam 180-25).

Remplacement des menuiseries extérieures sur rue et sur jardin avec des fenêtres en aluminium. La copropriété a aussi choisi d'installer des volets roulants.

- Mise en place d'une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)

 

L'ensemble de ces travaux représente plus de 1,3 millions d'euros.

 

Le gain énergétique de 35 % permet à la copropriété d'être éligible à différentes aides financières.

 

En effet, 40 % du projet est financé d'une part par l'Anah avec la subvention Habiter Mieux Copropriété à hauteur de 165 000 € ainsi qu'une prime de 141 000 €, et d'autre part avec l'aide performancielle de la Ville de Paris, dans le cadre du dispositif Ecorénovons Paris qui s'élève ici à 163 000 €.

 

Les travaux se sont terminés en juin 2022. 

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit global

9,800 €

Maîtrise d'Œuvre Conception

50,000 €

Isolation thermique par l'extérieur de la façade jardin

183,000 €

ITE de la façade jardin avec mousse résolique épaisseur 90mm (R=3,7m².K/W)
Remplacement des menuiseries

370,000 €

Menuiseries extérieures rue et jardin en aluminium. Installation de volets roulants.
Etanchéité de la toiture terrasse

69,000 €

Réfection de l'étanchéité
Ventilation

121,200 €

Installation d'une VMC hygroréglable collective sur gaines shunt existantes
Isolation des planchers hauts du sous-sol et du RDC sous locaux chauffés

24,000 €

Isolation des planchers hauts avec laine de verre à souffler sous plancher d'épaisseur 150mm et fibres de laine de roche projetées épaisseur 120mm.
Ravalement de la façade rue

408,000 €

Ravalement comprenant la pose d'une lisse métallique sur lisse de garde-corps, l'étanchéité des sols de balcons ainsi que la fourniture et la pose de grès cérame antidérapant sur les balcons.
Honoraires/autres travaux

65,000 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

1,300,000 €

Montant total des aides (36%)

469,000 €

Habiter Mieux Copropriété (Anah)

165,000 €

Prime Habiter Mieux (Anah)

141,000 €

Aide performancielle de la Ville de Paris

163,000 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

06.2016

Vote MOE conception

06.2018

Vote des travaux

03.2019

Début des travaux

09.2020

Réalisation des travaux

06.2022

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvreAtelier Angel Architecte +33146363012 j.angel@atelierangel.com
Architecte (audit global)ARTEXIA +33140260008 agence@artexia.com
Audit énergétique et architecturalOptimisme 23
FaçadierCOULON +33141902693 coulon@coulon-sa.fr
MenuiseriesNORBA ILE DE FRANCE +33169869877 rbeautru@norba-menuiserie.com
EtanchéitéSETRIM
Isolation des planchers hautsLUTECE - SMP
VentilationAIRPUR Ventilation
Coordinateur SPSCoordiag
Accompagnateur EcoRénovons ParisUrbanis +33140404160 amo.copro.idf@urbanis.fr
SyndicMyrabo +33182834051 contact@myrabo.fr

Façade jardin avant/après les travaux

Façade avant les travaux

Façade après les travaux

 

Terrasse avant/après les travaux

Terrasse avant les travaux 

Terrasse après les travaux