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29 RUE PAULIN MERY 75013 PARIS

Rénovation globale d'une petite copropriété faubourienne des années 1850


IDENTITÉ

Année de construction

1851

Nombre de bâtiment

1

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Mixte


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

10 %

Consommation avant projet

389 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

11,600 €

Consommation après projet

350 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du programme EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

 

Située dans le 13e arrondissement près de la Porte d'Italie, cette petite copropriété faubourienne de 14 logements construite en 1851 a réalisé un audit énergétique en 2018 afin de se lancer dans une rénovation énergétique globale de ses bâtiments énergivores. L'immeuble est constituée en réalité d'un seul bâtiment qui se distingue en deux grandes unités : une partie "A" qui donne sur la rue, et une partie "B" qui donne sur la cour.

 

Une mission de maîtrise d'oeuvre conception a été votée en 2018, confiée au cabinet d'architectes SURIA. 

La consommation énergétique de la copropriété s'élevait à 389 kWh/m²/an avant les travaux, ce qui correspond à une étiquette F.

 

Les travaux entrepris par la copropriété sont les suivants : 

 

- Isolation thermique par l'extérieur de la façade sur rue ainsi que du pignon du bâtiment qui donne sur la rue

Ravalement simple des façades sur cour

- Réfection de la couverture de la toiture du bâtiment sur rue ainsi que du bâtiment sur cour

Réfection partielle des réseaux électriques

 

Les travaux réalisés ont permis un gain énergétique de 10%, soit une consommation énergétique projetée de 350 kWh/m²/an. La copropriété conserve ainsi une étiquette F, ce qui peut s'expliquer par le mode de chauffage individuel électrique, ainsi que par le fait que toutes les façades n'ont pas été isolées.

PRESTATIONS RÉALISÉES

ITE et ravalement simple

75,200 €

ITE de la façade rue Ravalement simple des façades sur cour
Réfection de la toiture

52,000 €

Isolation de la couverture des bâtiments A et B
Electricité des parties communes

10,800 €

Réfection partielle des réseaux électriques
Audit énergétique ou diagnostic

3,000 €

Maîtrise d'Œuvre

13,400 €

Honoraires

7,900 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

162,300 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

06.2017

Vote des travaux

10.2017

Vote de la MOE conception

06.2018

Réalisation des travaux

09.2020

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'OeuvreSURIA ARCHITECTE +33146262830 architecte@suria.fr
Audit énergétiquePOUGET Consultants +33142595364 coproprietes@pouget-consultants.fr
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
ITE et ravalementCBS (COUVERTURE BATIMENT SANITAIRE) +33142084910 contact@c-b-s.fr
Réfection de la toitureLA GRISE TOITURE +33610162782
Réseaux électriquesSIEBI

Photos avant les travaux