13 Rue Reyer 31200 Toulouse

Quatre décennies après sa construction, le ravalement de façade arrive à l’ordre du jour. Les copropriétaires ont souhaité faire une étude comparative pour savoir s’il était pertinent d’embarquer l’isolation des murs en complément.

Ils ont ainsi validé un audit énergétique en mai 2023, s’en est suivi une visite sur place et un travail du bureau d’études pour modéliser la copropriété et proposer des scénarios de travaux énergétiques. La remise du rapport d’audit s’est fait en fin d’année 2023.

Les copropriétaires ont montré un intérêt pour mener des travaux alliant économie d'énergie et confort thermique, ainsi qu'une sensibilité pour l'énergie solaire. Un scénario de travaux énergétique a été proposé dans ce sens avec une isolation par l'extérieur et des combles perdus, et la mise en place d’une ventilation mécanique hygroréglable.

Pour l'énergie solaire cela s’est traduit par l’installation de panneaux photovoltaïques, d’une puissance de 16kW crète, destinée à de l'autoconsommation (pour les parties communes) avec revente du surplus. Le but étant de réduire la facture énergétique commune et d’alimenter les fonds.

Ce scénario a été retenu par les copropriétaires en assemblée générale, avec la mission d’AMO et de maitrise d’œuvre.

La copropriété n’étant pas en secteur sauvegarder (zone non soumise au ABF), ils ont pu travailler avec le service de l’urbanisme pour redéfinir les façades, notamment en couvrant certaines parties en parement en terre cuite qui étaient détériorées (allège, angle de mur).

Le dépôt de dossier auprès de l'ANAH a eu lieu en début 2025.

Les échanges avec le président du CS ainsi que les autres membres du CS très disponibles, ont étaient réguliers et constructifs, ce qui a été d’une grande aides pour les différents professionnels qui ont porté ce projet.

Le cout du projet reste maîtrisé et une reproduction de de ce type pour les résidences similaire, en taille, avec ce type constructif, est parfaitement possible.