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24 RUE PAUL LAMBERT 31100 TOULOUSE

Résidence Les Iris


IDENTITÉ

Année de construction

1967

Surface

3150

Nombre de bâtiment

1

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

36 %

Consommation avant projet

162 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

24,700 €

Consommation après projet

103 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Située dans le quartier du Grand Mirail, cette copropriété toulousaine a été construite dans les années 1960 pour acceuillir une population grandissante grace à l'attractivité économique de la ville et sa métropole. Depuis une vingtaine d'année ce quartier bénéficie d'une restructuration urbaine soutenue par une politique de la ville forte, et c'est dans le cadre du PIC (plan initiative copropriétés) que cette copropriété a effectué sa rénovation énergétique.

La copropriété est composée d'un bâtiment en R+8 et malgré l'absence de reglementaion thermique lors de sa construction elle n'est pas considérée comme passoire thermique car raccordée au réseau de chaleur urbain, ce qui la classe en étiquette énergétique D. Toutefois les copropriétaires souhaitaient faire un ravalement de façade et embarquer l'isolation thermique pour le confort et l'estétique de ce batiment vieillissant.

 

Pour atteindre les 35% de gain énergétique permettant de débloquer les aides financières de l'ANAH, ils se sont accordés sur l'installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture permettant l'autoconsommation des parties communes.

Pour sensibiliser les passants à la rénovation de cette résidence, un grand affichage a été mise en place sur l'échafaudage.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Cout des travaux

862,000 €

Isolation des murs par l'extérieur - Isolation toiture terrasse - Isolation plancher bas - Remplacement des volets - Pose de panneaux photovoltaïques
Prestations d'accompagnement

102,000 €

Maitrise d'œuvre - Etudes complémentaires

FINANCEMENT

ANAH

599,000 €

Toulouse Métropole

96,000 €

Ville Toulouse

48,000 €

Pret CEIDF (caisse d'épargne Ile de France) dont COPRO100

769,000 €

Pret SACICAP

48,000 €

CHRONOLOGIE

audit énergétique

02.2019

Vote des travaux

12.2021

Début des travaux

06.2022

Livraison des travaux

02.2023

ACTEURS DU PROJET

Maître d'Œuvre Etudes & TravauxAgence FILIATRE MANSOUR 05 61 99 10 23 contact@filiatremansour.fr
Maître d'Ouvrage Déléguésyndic Foncia 0561125050 fraysse150@foncia.fr
Bureau d'étude thermiqueCyrius Ingénierie 05 82 95 04 11 contact@cyrius-ingenierie.fr
Assistance à Maîtrise d'ouvrage Soliha Haute-Garonne 05 62 27 51 50 info-copro@soliha31.fr

AVANT TRAVAUX EN IMAGES

APRÈS TRAVAUX EN IMAGES

Témoignage du conseil syndical

 

"L’idée, émise dès 2015, d’une rénovation énergétique profitant financièrement et énergétiquement à la copropriété, et respectueuse de la Planète, a sensibilisé d’emblée l’ensemble des copropriétaires.
Un audit nous a donnés, dans un premier temps, une synthèse photographique de la santé thermique de notre immeuble.
Ensuite un diagnostic très pointu a convaincu les copropriétaires réunis en AG d’avancer vers le projet d’une rénovation totale appelée Isolation Thermique Extérieure.
Espace Info Energie nous a informés dès janvier 2018 de la Mise en ligne du CoachCopro® ! Les copropriétés disposent désormais gratuitement d’une plateforme d’accompagnement dédiée à la rénovation énergétique ! Son utilisation nécessite une simple inscription. https://toulousemetropole.coachcopro.com/
Nous nous sommes inscrits et avons participé et assisté à plusieurs séances d’informations relative à l’ITE : infos des aides diverses possibles : ADEME, ANAH, Toulouse Métropole, Municipalité, EDF...
Par Espace Info Energie nous avons pu visiter un chantier ITE terminé à Colomiers.
3 immeubles voisins en cours d’ITE (Résidence FLORE) nous a permis de contacter et rencontrer Mme Filiatre.
Nous l’avons sollicitée pour nous présenter une ébauche de travaux. Son intervention en réunion d’information, où de nombreux copropriétaires sont venus spontanément, nous a tous convaincus de la nécessité de cette grande opération.
Parallèlement, l’État, via Monsieur De Normandie, a voté un Plan Initiative Copropriété, sur le secteur dont nous faisons partie et dont nous pouvions bénéficier.
Tout s’est enclenché favorablement car l’enveloppe d’aides financières multiples que la copropriété allait percevoir répondait aux ressources et besoins de chaque copropriétaire.
Tous les copropriétaires sont très satisfaits aujourd’hui tant sur l’esthétique extérieure et intérieure de notre immeuble que sur les prestations sécuritaires, économiques, écologiques qui apportent une qualité certaine à notre habitat et optimise notre bien-vivre.
Gratitude à tous les acteurs de cette ITE."