7 Rue Léon Blum 94240 L'Haÿ-les-Roses

Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.

La copropriété « les Poètes » se situe dans le quartier de la Vallée aux Renards, au cœur d’un ensemble foncier créé dans les années 60, aujourd’hui en pleine réhabilitation. Le projet de rénovation est né suite à un diagnostic architectural et énergétique révélant de nombreuses pathologies structurelles : épaufrures causées par la poussée des fers à béton, fissures dues à l’absence de profils goutte d’eau, garde-corps corrodés, enduits défraichis avec de nombreuses traces de salissures, éclats sur la pâte de verre. A cela s’ajoutaient la présence de nombreux ponts thermiques entre les murs extérieurs et les planchers intermédiaires ainsi que d’importantes déperditions au niveau des planchers bas.

Depuis 2020, la copropriété était devenue autonome et raccordée à une source primaire de géothermie. La ventilation naturelle d’origine était constituée d’entrées d’air basses et des sorties hautes dans les pièces humides. Les pièces de vie étaient ventilées par des ouverture dans les menuiseries extérieures.

Cette copropriété a opté pour une approche globale de sa rénovation, avec une campagne de travaux unique.

Pour améliorer l’enveloppe du bâtiment, une Isolation Thermique par l’Extérieur en laine de roche a été mise en œuvre. Les planchers bas ont été isolé par un flocage en laine minérale. L’ensemble des menuiseries extérieures ont été remplacées par des blocs-baies à volets roulants électriques. Les garde-corps ont été déposés et remplacé par un nouveau modèle à motifs en branches. La réécriture architecturale du projet =et son intégration paysagère est particulièrement apprécié par les habitants.

Le système de ventilation a été amélioré par l’installation d’une ventilation natuelle assistée hygroréglable de type A.

Ce projet a été rendu possible par la forte implication du conseil syndical qui a opéré de façon concertée pour emmener tous les copropriétaires dans le projet. Des réunions mensuelle ont été organisées ainsi que des temps d’information et des présentations du projet avant son vote en Assemblée Générale. Les travaux ont été achevé en 2024, pour un gain énergétique de 58%