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1 RUE DU PARC 92190 MEUDON

Rénovation BBC d'une copropriété 30 glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1963

Nombre de bâtiment

4

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

40 %

Consommation avant projet

174 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

16,000 €

Consommation après projet

104 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Construit avant la première réglementation thermique, les bâtiments de cette copropriété ne possédaient pratiquement aucune isolation thermique et les fenêtres étaient d'origine en simple vitrage. De plus, la résidence s'est dégradée au fil du temps. Devant l'ampleur des travaux à entreprendre, un audit global a été lancé fin 2012.

 

Les souhaits de la copropriété était de : stopper la dégradation en cours, revaloriser le patrimoine, éviter l'augmentation de la disparité thermique et préserver une certaine qualité de l'air intérieur.

 

Les travaux votés en assemblée générale ont porté essentiellement sur l'amélioration de l'enveloppe thermique, les menuiseries et les murs représentant à eux seuls 65% des sources de déperditions thermiques. Le système de ventilation, à l'origine de 16% des pertes de chaleur, a lui aussi été amélioré.
Le réseau de distribution de chaleur a également été optimisé et calorifugé.

 

Les travaux réalisés ont amélioré le confort des habitants et ont fait significativement baisser les consommations d'énergie : ils ont permis à l'immeuble d'atteindre le niveau BBC rénovation (Bâtiment Basse Consommation) avec une consommation après travaux de 104 kWh/m².an, soit 40% de moins qu'avant le démarrage des travaux. 

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur
Pose d'une laine de roche 160 mm, R = 4,57m².K/W
Remplacement des menuiseries
Remplacement des menuiseries d'origine (simple vitrage) par du double-vitrage, isolation des coffres des volets par de la mousse de polyuréthane de 40mm.
Renouvellement d'air
Remplacement des anciennes bouches d'aération (souvent obstruées) et mise en oeuvre d'une ventilation naturelle hygro B par balayage.

FINANCEMENT

Coût total des travaux en € TTC hors subvention

3,100,000 €

AMI Copro Durable (Région Ile-de-France)

400,000 €

Agence Nationale de l'habitat
Crédit d'impôt

CHRONOLOGIE

Réalisation de l'audit global

04.2013

Appels d'offre et auditions des entreprises / audition ADEME et Conseil régional pour subvention

12.2014

Assemblée Générale exceptionnelle vote le lancement des travaux de rénovation énergétique

06.2015

Réalisation des travaux

09.2017

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvreAgence Rocher et Amouroux +33177101342 eric@rocher-amouroux.com
Bureau d'étude thermiqeENERA Conseil +33180886020 contact-idf@enera-conseil.com
Ravalement et isolationCOULON +33141902693 coulon@coulon-sa.fr
Syndic et maîtrise d'ouvrageGrech Immobilier +33146991466 contact@ggi-immo.com
Menuiseries extérieuresVerre et Métal +33143394307 contact@verreetmetal.fr
VentilationEUROPTHERM +33170828516 europtherm@europtherm.fr

Détail de l'opération

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