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5 PLACE DE RUNGIS 75013 PARIS

Rénovation BBC d'un grand ensemble parisien


IDENTITÉ

Année de construction

1977

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

566

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

60 %

Consommation avant projet

151 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

20,000 €

Consommation après projet

60 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif "Copropriété Objectif Climat" puis de l'OPATB13 de la Ville de Paris. Elle est ensuite devenue lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.

 

Composée de 3 bâtiments dont 2 appartenant à un bailleur institutionnel, la copropriété s'est engagée, dès 2007, dans un programme de rénovation énergétique, avec la réalisation d'un diagnostic thermique dans le cadre du programme Copropriété Objectif Climat (COC) et son suivi dans le cadre de l'OPATB13 puis d’Eco-Rénovons Paris.

 

Le programme de travaux voté en 2013 a fait l'objet de plusieurs contestations en justice, ayant retardées l'exécution des travaux. La copropriété a alors perdu la possibilité de mobiliser deux aides publiques pour lesquelles elle était éligible.

 

En mars 2018, l’éligibilité de la copropriété à l’aide collective de l’Anah est à nouveau attestée sur la base de devis et d’une étude énergétique réactualisés (notamment suite au remplacement d'une partie des menuiseries en travaux privatifs).

 

L'enquête sociale effectuée par Soliha a par ailleurs permis d’identifier 16 propriétaires occupants éligibles aux aides individuelles de l'ANAH. Dans la foulée, la copropriété a remis au vote les travaux.

 

Les travaux ont débuté sur les bâtiments A et B, propriétés du bailleur institutionnel, puis ont démarré en octobre 2019 sur le bâtiment C. Interrompus pendant le confinement, les travaux se sont finalement achevés en octobre 2021.

 

Aujourd'hui, la copropriété envisage de prolonger son projet de rénovation par l'ajout de panneaux solaires en toiture et par la végétalisation d'une dalle de 1 800 m².

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement avec isolation par l'extérieur

4,764,000 €

Isolation en laine de roche (13 cm)
Ravalement simple avec étanchéité

836,000 €

Maçonnerie

325,000 €

Démolitions, déposes, restructuration, décloisement, ouvertures.
Menuiseries extérieures (installation / remplacement)

81,600 €

Ventilation performante

105,700 €

Mise en place d'une ventilation hygroréglable de type B
Garde-corps, barreaudage (installation / remplacement)

1,375,500 €

Installation de chantier

709,500 €

Désamiantage

1,992,000 €

Maîtrise d'oeuvre

776,500 €

Honoraires divers

315,272 €

Dont Assurance Dommage Ouvrage (165 294 €), Coordinateur SPS (33 716 €), Syndic de copropriété (96 741 €), Bureau de Contrôle (19 521 €)
Audit énergétique global

35,880 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

11,317,500 €

Anah - Habiter Mieux Copropriété (aide collective)

1,065,272 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

01.2012

Vote de la MOE Conception

06.2013

Vote du lancement de la consultation

01.2014

Vote des travaux

06.2018

Réception des travaux

06.2022

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvreCroué & Landaz 01 56 56 76 96 archi@croue-landaz.com
Maîtrise d'oeuvreBureau Preventicas
Bureau d'étude - Audit énergétiquePAZIAUD 01 49 80 10 83 contact@paziaud.fr
Etanchéité, ravalement, isolationMARTEAU etude.mt@groupe-acorus.fr
MenuiseriesMPO Fenêtres
VentilationAIRPUR
Maçonnerie, structureFREYSSINET
DésamiantageSET Environnement
Bureau de contrôleBureau Véritas
Coordinateur SPSMCEA
Accompagnateur EcoRénovons Paris / OPATB 13SOLIHA 01 42 66 35 98 contact75-92-95@soliha.fr
Syndic de copropriétéLoiselet & Daigremont