2 RUE DU GENERAL DE GAULLE 54270 ESSEY LES NANCY

La Résidence Pont de Pierre, construite en 1972 à Essey-Lès-Nancy, est une copropriété de 55 logements répartis sur 5 étages. En 2023, le copropriétaires ont voté un programme de travaux ambitieux qui a abouti sur un gain énergétique de 51%.

Etat initial

L'audit énergétique a montré la présence de nombreuses déperditions de chaleur par les murs extérieurs non isolés, par les menuiseries en simple vitrage (celles des communs et de 2 logements), par les parois en lambris entre les fenêtres sur la façade Sud, par le sol donnant sur les caves et par la toiture terrasse.

Des questionnaires et des visites d'appartements ont rapporté que la plupart des copropriétaires ressentent des parois froides. Certains avaient mis en place des chauffages d'appoint dans leurs logements. De plus, la plupart régulaient leurs radiateurs suivant leurs besoins, la majorité évoquant d’un dysfonctionnement des émetteurs. En été, le confort thermique était également mauvais, notamment dans les logements aux étages supérieurs. Certains occupants avaient par conséquent installé une climatisation pour palier à cet inconfort.

La ventilation assurée par tirage thermique provoquait de l’humidité dans les logements, voire de la moisissure. Quelques copropriétaires avaient mis en place une ventilation mécanique pour améliorer le renouvellement de l’air, du à l'absence d'isolant acoustique entre les logements et entre les logements et les communs.

En amont du vote des travaux en AG, une assemblée exceptionnelle a été organisée pour que le conseil syndical et la Maîtrise d'oeuvre présentent l'opération aux copropriétaires.

Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.