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9 RUE BOUSSINGAULT 75013 PARIS

Objectif BBC sur une copropriété des 30 glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1947

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

52

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

61 %

Consommation avant projet

196 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

18,500 €

Consommation après projet

76 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris.

 

Cette fiche a pour but de mettre en avant l’importance de la coordination des actions avant d’entreprendre un projet de travaux.

 

La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.

C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB* du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.

Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.

 

Réalisation du projet

 

L’immeuble du 9 rue Boussingault a bénéficié en 2010 d’un audit énergétique financé par la ville de Paris.

 

Après travaux, les consommations d’énergie devraient baisser de deux tiers, soit des objectifs conformes au plan climat de Paris.

 

Selon le plan de financement, le coût total du projet pourrait être couvert à concurrence de près d’un tiers  par des aides (région, ville de Paris, certificats d’économie d’énergie) ou des crédits d’impôt.

 

Le programme de travaux comprend notamment une isolation thermique par l’extérieur (ITE) des façades et pignon, l’isolation de la toiture et du plancher bas, l’amélioration de la ventilation, le remplacement des fenêtres en parties privatives.

 

Ce programme soumis au vote de l’assemblée générale réunie en mars 2013.

 

La copropriété a bénéficié d’une assistance à maîtrise d’ouvrage pour l’élaboration du programme de travaux et du cahier des charges, ainsi que de l’aide des services de la direction de l’urbanisme de la ville de Paris et d’une assistance financière pour les simulations personnalisées.

 

Renaud Aumaître précise que la quasi-totalité des 53 copropriétaires a adhéré au projet même si une partie importante du financement reste à leur charge.

 

Il ajoute que l’alourdissement considérable des charges d’énergie renforce la motivation des occupants pour des « ravalements thermiques ».

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique du plancher bas

53,172 €

Isolation des combles

15,000 €

Isolation thermique par l'extérieur

527,000 €

16 cm de laine de roche avec R =4.4m².K/W
Maîtrise d'oeuvre

83,250 €

Audit énergétique
Financé par la Ville dans le cadre de l'OPATB13
Honoraires divers

68,400 €

Assurance dommage-ouvrage, bureau de contrôle, coordinateur SPS, syndic
Travaux annexes

214,600 €

Reprise des gouttières et descentes d'eaux pluviales, gardes corps, baie de désenfumage, fenêtres de toit

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

961,200 €

Montant total des aides perçues

361,000 €

Ville de Paris - Subvention aux travaux (Programme OPATB13)

94,000 €

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

137,000 €

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

130,000 €

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

11.2010

Vote de la maîtrise d'oeuvre

06.2011

Fin des travaux

04.2016

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'œuvreAgence MAD +33614598450 antoine.barthelemy@agencemad.fr
Bureau d'études techniques (audit énergétique)POUGET Consultants +33142595364 coproprietes@pouget-consultants.fr
Isolation thermique par l'extérieurJCP +33141448888 contact@jcpentreprise.com
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA 01 42 66 35 98 contact75-92-95@soliha.fr
Syndic de copropriétéCabinet DHUIT