2 ALLEE EDOUARD MANET 92230 GENNEVILLIERS

La copropriété est une construction de 1978, elle était convenablement entretenue.

Cependant, de nombreux copropriétaires trouvaient leur logement sous-chauffé et leurs charges élevées, ils sont prêts à engager des travaux mais en profitant un maximum des subventions.

Un bouquet de travaux de rénovation énergétique a donc été voté lors de l’assemblée générale extraordinaire du 29 novembre 2016.

Il comportait :

Un ravalement des murs avec isolation thermique :

• Mise en place d'une isolation extérieure de résistance R = 5 m².K/W sur les murs extérieurs.
• Fixation de l'isolant par collage ou mécanique (type bardage).
• Isolation des fonds de loggia par une isolation plus performante et donc moins épaisse.
• Surface totale à isoler : environ 8 700 m² sur l’ensemble de la résidence.

Etanchéité des toitures terrasses avec isolation thermique :

• Mise en place d’un isolant type polyuréthane sur l’étanchéité existante de performance thermique R = 6.25 m².K/W.
• Surface à installer : 1 775 m² pour l’ensemble de la résidence.

Remplacement des caissons de ventilation et bouches d’aération par des caissons et bouches hygro B de faible consommation :

• Remplacement des bouches de ventilation autoréglables par des systèmes hygroréglables.
• Remplacement des moteurs de VMC par des moteurs très basse consommation en toiture terrasse.

Remplacement des robinets thermostatiques des radiateurs, des pompes en sous station et la mise en place de vannes d’équilibrage des réseaux de chauffage.

Calorifugeage des réseaux : Mise en place d’un revêtement PVC M1 sur calorifuge existant. Linéaire à installer : 488 m pour l’ensemble de la résidence.

Remplacement des persiennes par des volets roulants électriques « radio ».

Le conseil syndical, le syndic et l’architecte en charge du dossier ont effectué de grandes négociations pour obtenir des prestations supplémentaires et des remises sur les devis (cf choix des sociétés).

En parallèle, plus de 120 dossiers de demandes de subventions ont été déposés à SOLIHA et 136 copropriétaires sur 233 ont souscrit au Prêt à Taux Zéro obtenu auprès du Crédit Foncier pour aider à financer les travaux.