11 Rue Déodora 31400 Toulouse

Une étude énergétique a été transmise en juillet 2023 par le bureau AKEA ENERGIES, puis a été modifiée après restitution auprès des copropriétaires. Le programme A propose une amélioration de 43 % et permet d’atteindre une étiquette C.

Détail des préconisations : (programme A)

- Isolation Thermique par l’extérieur / R [m².k/W] = 4

- Isolation du plancher bas donnant sur l’extérieur et les celliers/garages / R [m².k/W] = 3,60

- Isolation et réfection des toitures terrasses / R [m².k/W] = 4,80

- Mise en place d’une ventilation hybride hygroréglable A

Le programme B propose une amélioration de 54 % et permet d’atteindre une étiquette B. Détail des préconisations à ajouter au programme A :

- Installation d’une pompe à débit variable

- Remplacement de la chaudière existante par une chaudière à condensation

- Calorifuger l’échangeur à plaques (production eau chaude) dans la chaufferie

- Remplacer les menuiseries des parties communes / R [m².k/W] = 1.3

Une étude sur la chaufferie a mis  en avant la vétusté des éléments de chaufferie, il a été convenu d’effectuer un remplacement de la chaudière et mise en conformité électrique et feu.

Suite à une réunion effectuée en janvier 2024 en présence de l’assistant à maîtrise d’ouvrage, des membres du CS, et du syndic FONCIA, le programme B est retenu afin de bénéficier de 45 % d’aide (au lieu de 30% sur le programme A).

Suite à l'AG travaux, le cabinet Rigual a établi la déclaration préalable (secteur dans le giron des ABF) et des prescriptions ont été imposées :

• Respect des retraits et saillis de l'existant
• Reconstituer les parements en terre cuite du pignon
• Menuiseries remplacées par des menuiseries aluminium

Suite à ces prescriptions il a été demandé aux entreprises de réactualiser leur devis en conséquence. Une nouvelle AGE a été programmé pour valider le surplus. En parallèle, la copropriété a lancé un programme d'installation d'antenne en toiture, ce qui a permis de financer cette hausse de prix.