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41 AVENUE DE STRASBOURG 57070 METZ

Le Chenonceaux


IDENTITÉ

Année de construction

1973

Surface

7600

Nombre de bâtiment

3

Nombre de logements

73

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

139 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

17,840 €

Consommation après projet

78 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

La résidence Le Chenonceaux est composée de 73 appartements répartis sur trois bâtiments en R+5 et R+6. Pour revaloriser la copropriété et améliorer le confort thermique des habitants, un projet de rénovation énergétique globale a été réalisé ; permettant l'atteinte du niveau BBC.

 

Un audit énergétique avait mis en lumière les importantes déperditions causées par les murs extérieurs en béton non isolés (42% des déperditions thermiques). Les planches bas, les fenêtres d'origine et les ponts thermiques liés aux balcons ont été identifiés comme d'autres pistes d'amélioration du bâti. Enfin, les toitures terrasses étaient couvertes d'une isolation d'époque peu étanche et détériorée.

 

Quelques années avant l'audit thermique, une rénovation totale de la chaufferie avait néanmoins été conduite, avec installation de chaudières gaz à condensation pour le chauffage et d'une chaudière gaz récente pour l'eau chaude sanitaire. Les communs avaient également été remis au propre et repeints.

 

Accompagnement et communication

Au début du projet, la copropriété a été accompagnée par l'Agence Locale de l'Energie et du Climat (ALEC) du Pays Messin qui a pu conseiller le conseil syndical et le syndic dans les démarches a entreprendre.

 

Tout au long du projet, des permanences ont été tenues par le conseil syndical et par le syndic pour répondre aux question éventuelles des copropriétaires. Pendant le chantier, des réunions hebdomadaires avec les entreprises ont permis de suivre les avancées des travaux.

 

Le projet a été présenté à la FNAIM par le syndic DUMUR Immobilier et l'ALEC du Pays Messin lors d'une conférence de presse.

 

Cette copropriété a participé au concours organisé par l'Eurométropole de Metz. 

PRESTATIONS RÉALISÉES

Maîtrise d'oeuvre

61,690 €

Contrôleur technique

5,460 €

SPS

3,200 €

Assurance Dommages-ouvrage

24,260 €

ITE

732,820 €

Ravalement et Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) en polystyrène expansé (R=5) des façades
Menuiseries extérieures

28,060 €

Pose de menuiseries double vitrage pour les communs et remplacement des portes d'entrées des bâtiments
Toitures

212,320 €

Réfection et isolation en polyuréthane (R=7,5) des toitures terrasses
Ventilation

60,480 €

Installation d'une VMC hygroréglable type B
Métallerie

158,000 €

Travaux complémentaires

7,510 €

Diagnostic amiante, souches béton et débarras gravats

FINANCEMENT

ANAH

222,800 €

CEE

67,490 €

Climaxion

150,000 €

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

02.2020

Vote des travaux en AG

07.2021

Début des travaux

04.2022

Livraison des travaux

07.2023

ACTEURS DU PROJET

SyndicDUMUR Immobilier
Maître d'œuvre Axereno
AMOOKTAVE
ToituresSOPREMA
Isolation thermique par l'extérieurEMPX
Métallerie Alu-Time
VentilationEtablissements Boucherez
Menuiseries Fen & Lux
Bureau d'étude thermiqueINGEDIAG

AVANT TRAVAUX EN IMAGES

APRÈS TRAVAUX EN IMAGES