gallery

82 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS

Rénovation BBC avec matériaux biosourcés sur bâti ancien


IDENTITÉ

Année de construction

1844

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

23

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

36 %

Consommation avant projet

148 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

16,800 €

Consommation après projet

95 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016.

 

Cette ancienne copropriété du milieu du XIXe siècle composée de 22 logements a voulu rentrer dans EcoRénovons Paris à l'origine pour un problème d'eau chaude sanitaire. Finalement, celle-ci a voté en 2019 un scénario ambitieux proposé par l’audit global qui avait été réalisé en 2017.

 

Le bouquet de travaux contient les postes suivants :

 

Isolation thermique des rampants de toiture avec une isolation de type laine de verre IBR d'épaisseur 30 cm avec R = 7,5 m².K/W.

Isolation thermique des planchers de combles inhabités avec une isolation de type laine de verre sur 20 cm d'épaisseur avec R = 6,60 m².K/W. 

Isolation thermique par l'extérieur de la façade sur cour avec des panneaux expansés de liège de 15 cm d'épaisseur (matériau biosourcé) avec un R = 3,75 m².K/W. 

- Remplacement des trois fenêtres de la loge du gardien côté cour

- Mise en place d’un système de ventilation collective

Optimisation des réseaux d’eau chaude sanitaire/chauffage : calorifugage, mise en place de robinets thermostatiques sur chaque radiateur, mise en place de purgeurs automatiques sur les radiateurs en fin de colonne, désembouage du réseau de chauffage, création d'un bouclage d'eau chaude sanitaire, et autres divers travaux. 

 

Ces travaux représentent un budget HT de 416 000 € et le gain énergétique est de 36%

 

Ce gain a permis le dépôt d’une aide performancielle de la Ville de Paris d’un montant de 87 969 € (comprenant une prime pour matériau biosourcé de 20 627 €). Ce dossier, ainsi qu’un dossier individuel Habiter Mieux Sérénité ont été engagés en fin d’année 2019.

 

Un projet de surélévation en parties privatives a été voté afin d'agrandir un logement.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Maîtrise d'Œuvre
Audit énergétique

10,500 €

Isolation thermique par l'extérieur

210,000 €

ITE biosourcée avec des panneaux expansés de liège de 15cm d'épaisseur
Isolation des rampants

50,000 €

Chauffage

70,000 €

Optimisation du chauffage et bouclage de l'ECS
Ventilation

41,500 €

Installation d'une ventilation collective
Menuiseries

4,000 €

Fourniture et pose de 3 fenêtres gueule de loup. Dimensions : 1830 x 1230mm. Double vitrage 4/16/4.

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

368,000 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

05.2017

Vote MOE conception

06.2018

Vote des travaux

06.2019

Réalisation des travaux

04.2022

ACTEURS DU PROJET

Bureau d'études (audit global)SENOVA +33988997575 contact@senova.fr
Architecte (audit global)ARTEXIA +33140260008 agence@artexia.com
Architecte (Maîtrise d'œuvre)LALM architectes +33143568426 lalm@agencelalm.fr
Accompagnateur EcoRénovons ParisUrbanis +33140404160 amo.copro.idf@urbanis.fr
ITE, menuiseriesBATOR
Isolation thermique de la toitureSARL RÉNOVATION CONSTRUCTION
VentilationPLEIN AIR VENTILATION
Optimisation chauffage, bouclage ECSCEPRIM CHAUFFAGE EXPLOITATION

Isolation thermique des combles inhabités

      

Isolation thermique par l'extérieur des façades sur cour

 

Façade sur cour avant travaux

 

 

Façade sur cour après travaux