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6 AVENUE JEAN COCTEAU 33700 MERIGNAC


IDENTITÉ

Année de construction

1960

Nombre de bâtiment

1

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

64 %

Consommation avant projet

301 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

23,245 €

Consommation après projet

108 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

 

La copropriété fait face à un défaut d’entretien (épaufrures, problématiques d’humidité…). Avec plus de 8% d’impayés de charges, elle est considérée comme « fragile » au regard des critères de l’Anah. 

La copropriété a missionné lors de leur AG de juin 2020, Soliha Terres-Océan en tant qu'AMO et Nepsen pour la rélisation du DTG. Depuis décembre 2020, elle est engagée dans un projet global de rénovation énergétique et d’entretien de la copropriété.

 

Suite à la réstitution du diagnostic, la copropriété décide de poursuivre le projet de rénovation énergétique et avec l'appui de Soliha, va consulter et choisir en juillet 2021, une MOE pour concevoir le projet de travaux. 

 

Ce projet de travaux ambitieux a été validé par la copropriété lors d'une AG en décembre 2022. Il vise un gain énergétique de 64% et se compose des travaux suivants : 

 

 

TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE 

-       Ravalement des façades avec ITE

-       Réfection balcons - Remise en peinture ouvrages conservés

-       Remplacement des garde-corps (travaux induits)

-       Isolation des planchers bas des logements sur porches

-       Remplacement des menuiseries collectives (cages d’escalier)

-       Remplacement des menuiseries privatives vétustes (séchoirs en logement) et celliers en RDC

-       Ventilation mécanique

 

TRAVAUX D’ENTRETIEN ET DE PÉRENNISATION

-     Remise en peinture des halls et cages d'escaliers (compris signalétique)

-      Remplacement des colonnes EU-EV + Reprise ponctuelle EP

 

Après l'obtention des accords de subventions collectives et des prêts bancaires (Caisse d'Epargne - Ile-de-France), le chantier a démarré au printemps 2024.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Travaux de Rénovation énergétique

987,200 €

Travaux et honoraires

FINANCEMENT

Région Nouvelle Aquitaine

144,000 €

Anah - MaPrimeRenov' Copropriété

242,130 €

Ma Renov' Bordeaux Métropole

43,171 €

TOTAL AIDES

429,301 €

CHRONOLOGIE

Choix de l'AMO

06.2020

Vote de la réalisation du DTG

06.2020

Choix de la MOE

07.2021

Vote des Travaux

12.2022

Accord des Subventions collectives

06.2023

Accord des prêts par la Caisse d'Epargne - IDF

02.2024

Démarrage chantier

04.2024

ACTEURS DU PROJET

Assitance à Maîtrise d'ouvrageSoliha Terres-Océan - Gironde 05.40.13.02.63
BET ThermiqueNEPSEN (Aquiten)
Maîtrise d'œuvre DSH architecture
Syndic de CopropriétéCabinet Bedin 05 57 22 53 92 syndic@cabinet-bedin.com