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8 RUE CHAPON 93300 AUBERVILLIERS

Rénovation énergétique avec saut de 2 étiquettes énergétiques


IDENTITÉ

Année de construction

1969

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logements

43

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

55 %

Consommation avant projet

283 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

14,500 €

Consommation après projet

128 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

La résidence « Aubert » est constituée de 43 logements et de 4 lots d’activité répartis sur 2 bâtiments. Elle a été construite en 1969 et est alimentée par une chaudière collective au fioul. L’état énergivore du bâti et les nombreuses réparations en chaufferie amènent la copropriété à payer 5 trimestres de charges pour solder les factures énergétiques.

 

Au terme de l’audit énergétique et de l’étude de maitrise d’œuvre, la copropriété a voté un plan de travaux ambitieux comprenant notamment le changement d'énergie de chauffage (passage au gaz) et de toutes les fenêtres.

 

Ce plan de travaux permet d’atteindre un niveau de consommation énergétique compatible avec l’aide en faveur des copropriétés en difficulté labellisées par la Région Ile-de-France (131 kWhep/m²/an).

 

En effet, cette copropriété est située dans un périmètre d’OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habiat) et peut bénéficier d’aides financières spécifiques. L’opérateur du secteur, Urbanis, est donc également intervenu tout au long de la démarche et s’est occupé du montage des dossiers de financement collectif et individuel.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Remplacement de la chaudière fioul

141,000 €

Mise en place de deux chaudières gaz à condensation / Mise aux normes du local chaufferie / Désembouage et équilibrage du réseau / Pose de robinets thermostatiques sur tous les radiateurs et de purgeurs en haut de colonne.
Isolation thermique du sous-sol

22,000 €

Projection d'une laine minérale (R=3 m².K/W) aux plafonds du parking en sous-sol et du porche d'entrée donnant sur des logements.
Mise en place d'une ventilation naturelle assistée

28,000 €

Pose des caissons de ventilation en toiture terrasse / Installation de bouches d'entrées et sorties d'air hygroréglables dans tous les logements.
Isolation des toitures terrasses

125,000 €

Réfection de l'étanchéité et de l'isolation thermique (polyuréthane - R=5,3 m².K/W).
Remplacement des fenêtres simple vitrage

153,000 €

Pose de fenêtres double vitrage en PVC / Remplacement de volets roulants.
Préparation du chantier

77,000 €

Installation de chantier et échafaudage.
Autres prestations

70,000 €

Honoraires syndic et maîtrise d'oeuvre / Assurance Dommage Ouvrage / Coordonateur SPS / Bureau de contrôle.

FINANCEMENT

Coût total des travaux

650,000 €

Montant cumulé des aides financières collectives et individuelles

404,000 €

ANAH (aides individuelles) (25 bénéficiaires)

140,000 €

Plaine Commune (aide collective)

102,000 €

Conseil Régional d'Ile-de-France (aide collective)

138,000 €

Conseil départemental de Seine-Saint-Denis (aides individuelles) (22 bénéficiaires)

9,500 €

Certificats d'Economie d'Energie (CEE)

14,000 €

Prêt collectif à adhésion individuelle (7 souscripteurs)

45,000 €

CHRONOLOGIE

Réalisation du diagnostic amiante avant travaux

10.2014

Réalisation de l'audit énergétique

01.2014

Réalisation des études de maitrise d'oeuvre

03.2015

Vote des travaux

05.2015

Dépôt des dossiers ANAH

07.2015

Montage des dossiers de demande de prêt et anah

07.2015

Notification des subventions ANAH

12.2015

Appels de fonds pour les travaux

01.2016

Réalisation des travaux

10.2016

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvre (MOE)REANOVA +33181893500 contact@reanova.fr
Audit EnergétiqueSUNSQUARE +33145268667 contact@sunsquare.fr
Bureau de contrôleALPHA CONTROLE +33161370990 contact@alphacontrole.com
Coordonnateur SPSA.C.D.Ex +33695929151 acdex@orange.fr
Isolation / VentilationSAGA +33147916666 saga@saga-entreprise.fr
ChauffageKGS +33185584223 admin@kgsentreprise.fr
SyndicCabinet ECI +33142006760 copropriete@eciparis.fr
MenuiseriesLES ZELLES +33329255311 ophelie.boudot@leszelles.fr
ElectricitéA2P Elec +33141774190 contact@a2pelec.com

En images : avant / après travaux chaufferie

 

local chaufferie avant travauxlocal chaufferie après travaux