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59 RUE DE PICPUS 75012 PARIS

Une rénovation énergétique en copropriété


IDENTITÉ

Année de construction

1968

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logements

58

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

22 %

Consommation avant projet

260 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

3,500 €

Consommation après projet

203 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

 

Sous l’impulsion du président du Conseil Syndical, la copropriété a profité de l’isolation de sa toiture terrasse pour entreprendre un programme de travaux de rénovation énergétique globale.

 

Avec l’appui du conseiller Info Energie Climat de l’APC, le conseil syndical a réalisé un bilan énergétique simplifié qui a donné une bonne vision de l’état énergétique de la copropriété.

 

Puis un audit énergétique de la copropriété, subventionné par Copropriétés Objectifs Climat (ADEME), a été réalisé et a permis de dégager des préconisations pour isoler la toiture avec un isolant performant qui répond à la typologie du bâtiment.

 

La copropriété utilisait auparavant le fioul comme combustible pour le chauffage, avec 2 chaudières anciennes (20 à 30 ans).

 

Les équipements étaient vétustes, difficillement réparables et très consommateurs d'énergie. En 2014, une des deux chaudières tombe en panne, et pousse le conseil syndical à enclencher un processus de réfection de la chaufferie.

 

En avril 2015, l'AG vote l'abandon du fioul au profit du gaz, par l'installation de 2 nouvelles chaudières gaz à condensation fin 2015.

 

La consommation de fioul était en moyenne de 65.000€/an. Le changement des chaudières à permis à lui seul de réduire les émissions de gaz à effet de serre de 34%.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique

5,800 €

Isolation thermique de la toiture terrasse

33,000 €

Pose d'un isolant polyuréthane de 12cm (R=5m².K/W) remise en étanchéité de la toiture (235m²).
Amélioration de l'équilibrage du chauffage

12,000 €

Installation de vannes d'équilibrage en pied de colonnes du réseau de distribution du chauffage.
Remplacement des chaudières fioul

148,000 €

Dépose des deux anciennes chaudières au fioul et installation de deux nouvelles chaudières gaz à condensation.

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

198,800 €

Ville de Paris/ADEME/Région Île-de-France – Subvention à l’audit global (Copropriété Objectif Climat)

3,500 €

Crédit d'Impôt Transition Energétique (CITE)

11,000 €

Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)

4,000 €

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

07.2011

Isolation thermique de la toiture terrasse

12.2011

Vote en AG pour le remplacement des chaudières fioul

04.2015

Travaux de remplacement des chaudières fioul par des chaudières gaz condensation

12.2015

ACTEURS DU PROJET

Bureau d'études thermiques, maîtrise d'oeuvrePAZIAUD +33149801083 contact@paziaud.fr
Entreprise de travaux - isolation de la toitureITEC +33148941200