79 Rue Louis Rouquier 92300 Levallois-Perret

La copropriété a été construite à la fin du XIXème siècle, et est composé de 15 logements, répartis sur 4 étages (+ le rez-de-chaussée). Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont individuels, principalement électriques, bien qu'une petite minorité des logements soient équipés de chaudières individuelles au gaz. La copropriété a sa façade avant, donnant sur la voirie, la façade arrière donne sur son jardin commun. Un pignon est mitoyen en totalité avec l'immeuble voisin, tandis que le second pignon est en mitoyenneté partiel, jusqu'au 2ème étage. La copropriété n’est aucunement isolée, tant au niveau des murs, de la toiture, que de son plancher bas (sur caves). Quelques menuiseries en simple vitrage sont encore présentes, notamment celle des parties communes (fenêtres des escaliers et porte d’entrée principale)

Ainsi, avant travaux, la consommation en énergie primaire de la copropriété a été évaluée à 294 kWh/m²/an, ce qui correspond à la lettre E du Diagnostic Performance Energétique.

Afin d’avoir une idée précise de sa situation, et d’avoir des préconisations chiffrées de travaux, le syndic a fait réaliser l’audit énergétique de la copropriété, au printemps 2024.

Se basant sur cette étude, la copropriété a décidé dans un premier temps de faire l’isolation thermique des murs par l’extérieur de sa façade arrière et de son pignon (non mitoyen). Après échange avec son Espace France-Rénov’, le syndic a opté pour une isolation à partir de fibre de bois, ceci tant pour sa dimension écologique, que pour sa performance tant l’hiver que l’été. Ce poste isolation des murs par l'extérieur permettra à la copropriété d'atteindre une consommation énergétique de 220 kWh/m²/an, soit l'étiquette D, du Diagnostic Performance Energétique.

Ce projet d’isolation des murs s’intègre dans un projet plus vaste, qui sera réalisé dans un second temps, et qui comprend l’isolation des combles perdus (à partir ici aussi de fibre de bois), le remplacement de la porte d’entrée et des fenêtres en parties communes simple vitrage, de l’isolation du plancher bas sur cave. La question de la ventilation mécanique contrôlée sera également à traiter.

Notons pour précision, que la copropriété est également composée d'une maison individuelle. Celle-ci n'est pas concernée par le projet de rénovation énergétique