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73 AVENUE JEAN COMPADIEU 13012 MARSEILLE

Rénover une copropriété des années 60 : La Pignatelle - Bâtiment A


IDENTITÉ

Année de construction

1963

Surface

3083

Nombre de logements

56

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

199 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

10,500 €

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Les objectifs de la copropriété ont porté sur différents axes :

 

●        Amélioration du confort d’hiver et estival des occupants sur l'enveloppe du bâti

●        Améliorer le réseau de chauffage car la répartition de chauffe est mal équilibrée

●        Réduction des consommations énergétiques

●        Amélioration du confort d’été

 

La principale problématique de la copropriété était un inconfort lors de la période de chauffe pour certains logements : une répartition non homogène. Un inconfort lié aux déperditions des parois opaques donnant sur l’extérieur et des ponts thermiques avait également été constaté. 

 

 

 

 

Le scénario retenu a été le suivant : 

●        ITE de toutes les façades

●        Adaptation des gardes corps des fenêtres

●        Réfection + isolation du toit terrasse + des acrotères

●        Restructuration de la chaufferie comprenant :

- Démontage des installations

- Mise en conformité 

- Alimentation en Gaz Naturel 

- Equipement de la chaufferie (Chaudière VIESSMANN)

- Remplacement & équilibrage du réseau de chauffage

- Travaux en chaufferie

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique par l'extérieur (ITE)

404,410 €

Isolant polystyrène (PSE ACERMI), épaisseur 140 mm R = 3.70 m².K/W
Isolation toiture terrasse

39,990 €

Isolant mousse polyuréthane type Eurothane BRBIO, épaisseur 100mm R = 4.5 m².K/W
Restructuration chaufferie

87,840 €

Restructuration de la chaufferie / Démontage des installation / Mise en conformité / Alimentation en Gaz Naturel / Equipement de la chaufferie (Chaudière VIESSMANN) / Remplacement & équilibrage du réseau de chauffage / Travaux en chaufferie
COÛT TOTAL DES TRAVAUX ET PRESTATIONS INTELLECTUELLES

545,370 €

FINANCEMENT

MONTANT TOTAL DES AIDES

361,385 €

Eco PTZ collectif + avance de fond SACICAP (dispositif HMC) + dispositif local Provence Eco Rénov

CHRONOLOGIE

Rendu rapport d'audit

06.2016

Lancement consultation MOE

01.2018

Vote de la MOE et AMO en assemblée générale

05.2018

Vote des travaux

11.2020

Début des travaux

01.2021

Fin des travaux

04.2022

ACTEURS DU PROJET

MOEMichel Desangles
MOE ChaufferieGEE
Audit énergétique Oxygn
Spécialistes du ravalement étanchéité isolation des façadesOMNIUM Façade +33491879010 omnium@omnium-facades.com
Ravalement de façade et isolationSud Est Étanchéité +33491879200
ChaufferieMaintenance thermique
Crédit Foncier +33149779117
Assistance à Maîtrise d'OuvrageSOLIHA +33171331717