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93 AVENUE PIERRE GRENIER 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

Rénovation patrimoniale d'une copropriété des années 1930


IDENTITÉ

Année de construction

1932

Nombre de bâtiment

6

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Mixte


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

53 %

Consommation avant projet

195 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

18,850 €

Consommation après projet

92 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Rétablir l’intégrité architecturale d’un immeuble résidentiel qui s’inscrit dans la tradition d’architecture moderne des années 30 particulièrement présente à Boulogne.

 

Véritable laboratoire architectural, Boulogne-Billancourt a vu émerger les fondements de l’architecture moderne et l’empreinte laissée par l’art des années trente a construit l’identité architecturale et urbaine de la ville. Jusqu’a quel point peut on envisager la rénovation respectueuse de tels trésors du patrimoine tout en optimisant les performances énergétiques et la réduction des gaz à effet de serre?
 

Accompagner la copropriété vers un projet performant en privilégiant des solutions d’avant garde

 

Reezome a proposé de revenir à la solution autrefois existante de chauffage par géothermie des 205 logements, en remettant en fonction les forages en place et en remplaçant la pompe à chaleur. Cette pompe à chaleur, au coefficient de performance élevé, couvrira 70 à 75 % des besoins de chauffage, l'appoint étant assuré par une chaudière gaz existante en relais.

 

L’usage innovant d’un enduit de billes d’aerogel très fin permet par ailleurs de combiner de meilleures performances d’isolation et le respect de l'architecture d’un bâtiment emblématique du patrimoine du 20ème siècle.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Travaux sur l'enveloppe dont isolation thermique par l'extérieur, isolation de toiture, ventilation

2,670,000 €

Isolation classique sous enduit sur la majorité des façades et isolation innovante par couche d’enduit d’aérogel très fine qui permet de préserver la valeur patrimoniale de certaines façades Isolation classique sous toiture Mise en place d’une ventilation naturelle
Chauffage par PAC géothermique

320,000 €

Remise en fonction du chauffage par géothermie par le remplacement de l'ancienne PAC géothermique et la réutilisation des forages existants. Appoint assuré par la chaudière gaz existante.
Autres prestations

876,000 €

Honoraires syndic, AMO, maîtrise d'oeuvre, assurance dommage-ouvrage, coordination SPS, contrôle technique, aléas et frais financiers

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

3,866,000 €

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

200,000 €

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

80,000 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)
Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

CHRONOLOGIE

Assemblée générale : vote des travaux

12.2016

Lancement des travaux

02.2020

ACTEURS DU PROJET

Assistance à maîtrise d'ouvrageReeZOME +33141315150 info@reezome.com
Maîtrise d'oeuvreA&M Architecture +33146045755 info@groupe-aetm.com
Ravalement / isolation des murs par l'extérieur, étanchéitéMarteau +33148588390 marteau@marteau.fr
Charpente / couverture / isolation de toitureBALAS +33149452296 csegouin@balas.net
Façades vitrées des cages d'escalierSEMAP
Serrureries métalliquesAMP (Atelier Métal du Patrimoine) +33169317395
SyndicSAS Belleroche +33145042154
Coordination SPS et bureau de contrôleQualiconsult

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Crédit photo : REEZOME

Trophées métropolitains CoachCopro 2021