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1 RUE DU PAS DE LA MULE 75004 PARIS

Rénovation globale d'une petite copropriété Habitat Bon Marché


IDENTITÉ

Année de construction

1900

Nombre de bâtiment

1

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

32 %

Consommation avant projet

264 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

44,400 €

Consommation après projet

179 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016 de la Ville de Paris.

 

Cette petite copropriété de 8 logements construite à la fin du XIXe siècle près de Bastille dans le 4e arrondissement de Paris s'est lancé dans l'aventure de la rénovation énergétique en 2016 en décidant d'effectuer un audit énergétique global.

 

En effet, la copropriété envisage de changer sa chaudière ancienne qui fonctionne au fioul (et qui fonctionne bien !). Elle y voit ainsi l'opportunité de faire le point sur l'immeuble. Un ravalement de la façade sur rue a déja été fait il y a moins de 5 ans.

 

La copropriété candidate alors au dispositif EcoRénovons Paris en 2016 et intègre celui-ci la même année. L'accompagnement de la copropriété est alors pris en charge par l'opérateur Urbanis.

 

L'audit global est réalisé en 2017 et intègre un scenario de travaux représentant un gain énergétique de 32 %.

 

Les travaux suivants sont votés en 2020 :

 

- Réfection et isolation thermique de la toiture avec 16cm de polyuréthane R = 7,25 m².K/W. 

- Remplacement des menuiseries métalliques simple vitrage des cages d'escalier par des menuiseries acier à rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité (Uw = 1,3 m².K/W). 

- Remplacement de la chaudière collective fioul vers une chaudière gaz : dépose des installations fioul et découpe et évacuation de la cuve. Installation d'une chaudière à condensation murale équipée d'un adoucisseur ainsi que d'un filtre à boue. Remplacement des robinets de radiateur par des robinets thermostatiques

Travaux intérieurs : peinture des surfaces, traitement des sols, modification des espaces caves et chaufferie.

Electricité : mise en conformité des colonnes montantes de l'ensemble des palliers communs ENEDIS et divers travaux d'électricité dans les parties communes

Sécurité incendie : éclairage de sécurité, portes coupe feu etc. 

 

L'ensemble de ces travaux et la performance énergétique associée permettent à la copropriété d'être éligible à l'aide performantielle du dispositif EcoRénovons Paris en 2017, d'un montant de 21 000 €.

 

Un dossier individuel Habiter Mieux Sérénité pour un propriétaire occupant a été validé en commission locale d'amélioration de l'habitat pour un montant de 13 000 €.

 

Enfin, des Certificats d'Economie d'Energie à hauteur de 11 000 € s'ajoutent aux différentes subventions auxquelles la copropriété est éligible. 

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit global

10,600 €

Isolation thermique de la toiture

68,000 €

Isolation et réfection de l'étanchéité. Protection de l'étanchéité par gravillons.
Menuiseries

47,000 €

Remplacement des fenêtres et parois vitrées communes et de la cage d'escalier
Conversion fioul vers gaz

65,800 €

Modification de l'espace "chaufferie" et remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz
Ravalement de la façade

24,000 €

Ravalement simple de la façade
Plâtrerie, peinture, vitrification, travaux intérieurs

82,000 €

Électricité parties communes

14,000 €

Sécurité incendie

6,000 €

Travaux induits pour le changement d'énergie fioul-gaz

1,400 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

355,000 €

Montant total des aides perçues

45,500 €

Aide performancielle "EcoRénovons Paris" de la Ville de Paris

22,000 €

Habiter Mieux Sérénité (ANAH)

13,000 €

CEE

11,000 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

06.2016

Fin de l'audit

07.2017

Vote de la mission de MOE

01.2018

Vote des travaux

07.2020

Commencement des travaux

04.2021

ACTEURS DU PROJET

Audit globalSENOVA
Accompagnateur EcoRénovons ParisUrbanis
Entreprise générale de travauxJRBat +33698880258 jrbat@jrbat.fr
MenuiseriesJRBat // F2M
Remplacement de la chaudièreGesten
Travaux induits pour le changement de source d'énergie fioul-gazGRDF
Maîtrise d'oeuvreAgence Architecte Véronique Jandelle +33142559508 aavj.architectes@gmail.com

Ancienne chaudière fioul des années 30