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13 PLACE D ALIGRE 75012 PARIS

Effet boule de neige d'un projet d'éco-rénovation


IDENTITÉ

Année de construction

1970

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logements

94

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

38 %

Consommation avant projet

231 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

8,000 €

Consommation après projet

143 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

 

C’est en découvrant que sa copropriété voisine réalisait des travaux de rénovation que le conseil syndical « Jardins d’Aligre » s’est questionné sur les bénéfices d’une rénovation énergétique.

 

C’est le point de départ de sa démarche. Les membres du conseil syndical « Jardins d’Aligre » ont rencontré le conseil syndical de la résidence Fontaine d’Aligre et ont pu bénéficier de leurs retours d‘expérience et échanger sur les bonnes pratiques à mettre en œuvre pour conduire ce projet.

 

Les échanges ont porté sur les relations avec le syndic, le choix des intervenants du projet, la nature des travaux, le coût des travaux, les aides financières ; en particulier la subvention du programme « Habiter mieux » de l’agence nationale de l’habitat (ANAH).

 

La copropriété s’est appuyée sur les mêmes prestataires et a opté pour les mêmes choix techniques. Grâce à cette coopération entre copropriétés, le chantier a pu démarrer seulement 3 ans après le premier contact avec le conseil syndical voisin (la moyenne est de 4 ans). 

 

Grace à ce programme de travaux, la copropriété est passée de l'étiquette E à D en émissions CO2, soit une diminution des émissions de CO2 de 18kg/m²/a.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique par l’extérieur des façades et pignons

150,000 €

Pose de laine de roche (R = 3,8 W/m².K)
Réfection de l'isolation de la toiture terrasse

230,000 €

Étanchéité avec pose d'une couche de 12 cm de polyuréthane (R = 5 W/m².K)
Remplacement des menuiseries.

270,000 €

Installation de fenêtres en double vitrage peu émissif (4/16/4 - lame d'argon) Uw= 1,7 W/m².K
Rénovation de la ventilation

46,000 €

Rénovation de la ventilation, remplacement d'une pompe de circulation chauffage, équilibrage de l'ensemble du réseau de chauffage.
Maitrise d’œuvre

30,760 €

Assurance Dommage Ouvrage

17,617 €

Coordinateur SPS

1,840 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

740,000 €

Ville de Paris/ADEME/Région Île-de-France – Subvention à l’audit global (Copropriété Objectif Climat)

4,300 €

Région Île-de-France – Subvention lutte contre la précarité énergétique et sociale

ACTEURS DU PROJET

ArchitecteAgence Rocher et Amouroux +33177101342 eric@rocher-amouroux.com
Maîtrise d'oeuvre et audit énergétique (bureau d'études)ENERA Conseil +33180886020 contact-idf@enera-conseil.com
Ravalement des façadesCOULON +33141902693 coulon@coulon-sa.fr
MenuiseriesLORENOVE +33237917577 grands-comptes@lorenove.fr
Chauffage ou eau chaude sanitaire : régulation, équilibrage, désembouageSEC (Syndicat des Entrepeneurs de Construction)
VentilationEUROPTHERM +33170828516 europtherm@europtherm.fr
ToitureBTI Etanchéité +33140115383
SyndicMyrabo +33182834051 contact@myrabo.fr