16 Promenade Michel Simon 93160 Noisy-le-Grand

Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.
Cet immeuble a été construit dans les années 1980. Posé sur une dalle surélevée, ses façades sont rythmées par différents types de loggias et balcons avec des éléments préfabriqués en béton brut strié. Le projet est né par la dégradation de l’état  sanitaire de la copropriété avec une toiture défaillante et fuyardes causant des infiltrations et un encrassement dû aux eaux pluviales et au ruissellement. Des ponts thermiques sont par conséquent apparus au niveau des tableaux de fenêtres. Un phénomène aggravé par la défaillance des entrées d’air et le sous- dimensionnement des conduits intérieurs.
Les défauts de conception du bâtiment d’origine ont été analysés et corrigés avec un soin particulier pour éviter de nouvelles dégradations et faire de cette rénovation un modèle pérenne et durable. Les travaux se sont orientés vers une rénovation globale comprenant : 
-    Isolation thermique par l’Extérieur
-    Isolation et étanchéité des toiures terrasse accessibles et inaccessible
-    Remplacement des menuiseries extérieures privatives avec occultations solaires
-    Installation d’une VMC hygroréglable de type B

Les architectes du projet se sont également attachés à respecter la qualité architecturale du bâtiment dans son rythme, ses lignes et son ordonnancement (auvents, refends, loggias, poteaux, porches..) tout en proposant une requalification.
La réussite de la rénovation globale de notre copropriété a reposé sur une stratégie de financement optimisée, conçue pour limiter le reste à charge des résidents. La réussite du financement prouve qu'une telle opération est possible même pour une copropriété en situation de fragilité économique.