gallery

43 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 92360 MEUDON

Rénovation d'un copropriété des années 60


IDENTITÉ

Année de construction

1966

Nombre de bâtiment

10

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

198 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

6,200 €

Consommation après projet

140 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Les bâtiments de ce grand ensemble en pierre de taille, dont la construction est antérieure à la première réglementation thermique, ne possédaient aucune isolation thermique et la plupart des fenêtres était d’origine et en simple vitrage, constituant une partie importante des déperditions énergétiques.

 

Ce manque d’isolation était responsable de charges énergétiques importantes, d’un confort limité dû à l'effet de paroi froide engendré par les vitrages peu performants et aux infiltrations d'air et de problèmes d’humidité dans les logements.

 

En s’engageant dans un ambitieux projet de rénovation énergétique, les enjeux et objectifs de la copropriété étaient les suivants :

 

  • Réduire les charges énergétiques (qui représentaient 30% des charges globales de la copropriété soit 867 000€ TTC/an, soit environ 17€ TTC/m².an)
  • Améliorer le confort
  • Entretenir les bâtiments et ainsi valoriser le patrimoine
  • Valoriser les achats groupés – notamment pour les menuiseries – et ainsi bénéficier de prix très compétitifs compte tenu de la taille de la résidence

 

Le programme de travaux a couplé des actions sur l'enveloppe (changement des menuiseries et des volets roulants, isolation des planchers bas), l'installation d'une VMC hybride pour améliorer le rendement de la ventilation naturelle existante et une optimisation de la distribution de chaleur (calorifugeage des réseaux, remplacement des pompes des sous-stations, pose de robinets thermostatiques).

PRESTATIONS RÉALISÉES

Remplacement des menuiseries

3,200,000 €

Pose de double vitrage à la place des menuiseries d'origine, isolation des coffres des volets
Isolation des planchers bas

280,000 €

Isolation des planchers bas directement en contact avec l'extérieur
Renouvellement d'air et régulation du chauffage

1,500,000 €

Mise en place d'entrée hygroréglable sous les fenêtres, détalonnage des portes intérieures, condamnation des entrées basses existantes, remplacement du groupe de ventilation en toiture par un système hybride équipé d'un moteur de faible puissance en complément de la ventilation naturelle.

FINANCEMENT

AMI Copro Durable (Région Ile de France)

400,000 €

Prêt collectif à taux bonifié de la Région Ile de France

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

04.2012

Présentation de l'audit

05.2013

Présentation du scénario de travaux

06.2014

Vote du scénario de travaux

05.2015

Réalisation des travaux

12.2017

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvre SEMÎle-de-France Energies +33183653636 raphael.claustre@energiespositif.fr
Bureau d'études thermiquesMANEXI +33141316780 contact@manexi.com
Assistance à maîtrise d'ouvrage menuiseriesREANOVA +33181893500 contact@reanova.fr
Assistance à maîtrise d'ouvrage ventilation et chauffagePOUGET Consultants +33142595364 coproprietes@pouget-consultants.fr
Ingénierie financièreSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
Assistance à maîtrise d'ouvrage amianteCDB +33141469910 contact@cabinet-cdb.fr

Détail du projet

Retrouvez sur ce lien les détails du projet

Témoignage sur la mobilisation des copropriétaires

Point sur l'achat groupé