gallery

31 RUE DE CRUSSOL 75011 PARIS

Isolation d'une petite copropriété du début du XIXème siècle


IDENTITÉ

Année de construction

1800

Nombre de bâtiment

2

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Électricité


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

13 %

Consommation avant projet

485 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

14,300 €

Consommation après projet

420 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a été lauréate du programme Eco Rénovons Paris, de la Ville de Paris.

 

La copropriété a bénéficié de l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat 2D2E (Développement Durable et Economie d'Energie), porté par la Ville de Paris entre 2013 et 2015.

 

A ce titre, elle a été accompagnée dans la réalisation d'un audit qui a mis en lumière les défaillances du bâtiment. Il a notamment été constaté d'importantes déperditions au niveau de la toiture et des murs (aucun mur d'origine n'était isolé). 

 

C'est l'opérateur Soliha, mandaté par la Ville de Paris, qui a accompagné la copropriété dans les deux dispositifs. Le projet s'est construit autour d'un ravalement simple de la façade côté rue et d'une isolation des toitures.

 

L'isolation thermique par l'extérieur des façades rues et cour n'a pas été autorisée par la Direction de l'Urbanisme car les Architectes des Bâtiments de France ont fait remarquer la visibilité des façades depuis le Canal Saint Martin.

 

De ce fait, et considérant que le mode de chauffage est électrique, l'étiquette énergie après travaux reste en classe F. Un travail sur les menuiseries et la production de chauffage et d'eau chaude peut être mené dans chaque logement pour améliorer la classe énergétique. De plus, des travaux d'isolation par l'extérieur pourront être remis à l'ordre du jour du prochain ravalement, dans une quinzaine d'années.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement simple sur rue

39,000 €

Isolation de la toiture-terrasse

55,650 €

Audit énergétique
Maîtrise d'Œuvre

13,300 €

Honoraires syndic

2,080 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

100,200 €

CHRONOLOGIE

Réalisation de l'audit

03.2014

Mission de conception

03.2015

Vote des travaux

06.2018

Début des travaux

03.2019

Fin des travaux

06.2019

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvreAtelier Fendler-Seemuler +33143431091 fendler.seemuller@gmail.com
Bureau d'étude thermiquePOUGET Consultants
Assistance à Maîtrise d'Ouvrage - Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
RavalementLIVET +33142708034
ToitureCOPCIE +33148593957 copcie@copcie.fr