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25 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 PARIS

Amélioration progressive d'un immeuble haussmannien


IDENTITÉ

Année de construction

1901

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

16

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Fioul


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

118 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

63,300 €

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

 

Cet immeuble Hausmanien de 1901 est situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au 25-27, de la rue Jean-Baptiste Pigalle. Le bâtiment en forme de U et est composée de 16 logements, et est chauffé au fioul depuis 1992.

 

Grâce au dynamisme de certains copropriétaires, la copropriété a engagé, au printemps 2006, une réflexion concernant « l’état général » du bâtiment et de ses installations (ascenseur, chauffage, réseaux…). 

 

Plusieurs audits techniques ont été réalisés : installations électriques, ascenseur, canalisations en plomb et qualité de l’eau distribuée,audit sécurité incendie, amiante, audit énergétique.

 

Ainsi, la copropriété a amélioré d'une manière générale son cadre de vie, en agissant sur les postes consommateurs d'énergie (la chaufferie, les menuiseries, la ventilation) mais également sur le confort et la sécurité dans le bâtiment.

 

A l’issue de ces audits un premier plan de travaux (2007-2008) a été engagé avec la mise aux normes des installations électriques, la mise au norme des ascenseurs et la rénovation des cages d’escalier.

 

En s'appuyant sur l'étude énergétique réalisé par le bureau d'étude MEV, un second plan de travaux a été élaboré.

Celui-ci (2009-2012) comprenait l'isolation des 2 puits de ventilation, le démantèlement des conduits amiantés, la pose de verrières à haute résistance thermique, l'installation de système de VMC individuelles dans les appartements qui en étaient dépourvus.

 

Un troisième plan de travaux a été lancé en 2014. Celui-ci comprenait le changement des menuiseries de 12 fenêtres de la cage d'escalier et des menuiseries privatives. A ce jour, presque tous les copropriétaires ont changés leurs fenêtres.

 

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Remplacement des menuiseries

690,000 €

Remplacement des menuiseries en parties privatives + remplacement de 12 grandes fenêtres et portes-fenêtres du rez-de-chaussée
Amélioration de la ventilation

230,000 €

Isolation des 2 puits de ventilation + Installation de VMC individuelles pour les logements qui en étaient dépourvues
Amélioration du système de chauffage

11,000 €

Mise en place d'un système de régulation de la production de chaleur
Etude de faisabilité "Géothermie"

7,300 €

Audit énergétique

6,000 €

Maîtrise d'oeuvre

68,000 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles (2007-2014)

1,012,700 €

ADEME - Subvention à l'étude géothermique

1,500 €

CHRONOLOGIE

Réalisation de l'audit énergétique

01.2008

1ère vague de travaux (installations électriques, ascenseurs, cages d’escalier)

01.2008

Réalisation de l'étude géothermique

01.2009

2ème vague de travaux (ventilation, conduits amiantés, verrières à haute résistance thermique, VMC individuelles)

01.2012

3ème vague de travaux (changement des menuiseries communes et privatives)

01.2014

ACTEURS DU PROJET

Bureau d'études techniquesMEV
Fumisterie, Couverture, Etanchéité, PlomberieFOUSSADIER
Bureau d'EtudesBPR Europe

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique.

Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.