11 Rue Léon Giraud 75019 Paris

Cette copropriété a bénéficié du dispositif OAHD (Opération d'Amélioration de l'Habitat dégradé) de la Ville de Paris.

Cette copropriété très précaire, constituée de 2 bâtiments, habités majoritairement par des locataires, a subi plusieurs péripéties avant de se voir rénovée et remise sur pied. 

Initialement aux mains d’un marchand de sommeil qui a laissé l’immeuble se dégrader pendant plusieurs années, il a ensuite été vendu à la découpe, et les copropriétaires occupants ont commencé à remplacer en petite partie les locataires.

Le projet avait été initié par la société TAKT ARCHITECTURE, mais récupéré en 2022 par la société UTFORM ARCHITECTURE. Celle-ci a repris le projet, produit un nouveau cahier des charges, consulté de nouvelles entreprises, et démarré le chantier au plus vite afin de ne pas perdre les subventions auxquelles le SDC pouvait prétendre.

SoliHa a été un partenaire moteur dans ce projet, ayant assumé l’ensemble de l’ingénierie financière.

L’ensemble des façades étant dans un état de délabrement très avancé, et les nombreuses modifications sauvages les ayant largement défigurées, l’ensemble des façades et pignons, compris bâtiment cour, aura reçu une isolation thermique en laine de roche de 14cm d’épaisseur (R>3,7 m2.°C/W).

L’ensemble des toitures ont été refaites intégralement avec isolation type Sarking (Panneaux de polyuréthane de 16cm d’épaisseur (R>7 m2.°C/W), recouvert d’une couverture en zinc.

L’ensemble des appartements aura également été équipé de ventilations mécaniques hygroréglables basse pression.

En plus de cela, la cour a été intégralement refaite, incluant désormais une étanchéité.

L’ensemble du réseau d’assainissement a été refait à neuf, les planchers hauts de caves consolidés, et isolés par flocage.

L'ensemble des parties communes intérieures a été ravalé et déplombé.