37 AVENUE MARCEL MARTINIE 92170 VANVES

Réaliser d'importantes économies d’énergie en isolant davantage l’enveloppe du bâtiment

Cette copropriété construite en 1959 est constituée de 51 logements, répartis sur deux bâtiments de 8 et 5 étages. En 2015, les référents de la copropriété ont pris contact avec l'Agence Locale de l'Energie et du Climat afin de se lancer dans un bilan de ses consommations énergétiques. Le chauffage représentant le poste de consommations énergétique le plus élevé (69%), la copropriété adhère très rapidement au projet de se lancer dans une phase d'audit global (architectural et énergétique).

Au terme du rapport d'audit, les postes identifiés comme les plus déperditifs sont les murs extérieurs et les ponts thermiques, les menuiseries et le renouvellement d’air (la ventilation). 

A l'issue de cette phase de diagnostic, la copropriété vote pour une mission de maîtrise d'oeuvre de conception en 2018. Une fois le projet de travaux établi, le syndicat des copropriétaires vote les travaux de rénovation et s’oriente vers un scénario ambitieux.

Ce choix permet à la copropriété de candidater à l'appel à projet de l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages les plus vulnérables financièrement.

Ravalement et Isolation de l’enveloppe

Les travaux concernent l'isolation thermique par l'extérieur des façades, des toitures, des planchers bas, le remplacement des menuiseries, persiennes et coffres de volets-roulants et la rénovation du système de ventilation. 

Amélioration de la distribution de chauffage

La production de chauffage étant assurée par deux chaudières de 2005 en bon état d’entretien, la copropriété a décidé de ne pas les remplacer et d'améliorer le système de distribution en agissant sur le calorifugeage des conduites, l’équilibrage et la régulation avec la mise en place de robinets thermostatiques et manuels.

A l'issue de ces travaux, le gain énergétique théorique prévu est de 42%, ce qui devrait permettre à la copropriété de constater une nette diminution de ses consommations d'énergie et aux copropriétaires de réduire leurs charges de chauffage tout en bénéficiant d'un confort thermique amélioré.