46 Rue du Chemin Vert 75011 Paris

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Eco-Rénovons Paris de la Ville de Paris

Située rue du Chemin Vert, cette copropriété se compose de deux bâtiments et de près de soixante logements. Construite en 1972, elle est typique de cette période de construction : construction béton, toiture terrasse, balcons en façade, côté rue comme côté cour, utilisation de matériaux en brique et pierre en parement des nez de balcons et rez-de-chaussée.

Elle présentait quelques désordres ayant poussé la copropriété à envisager une rénovation : une chaudière d’origine vieillissante avec de forts déséquilibres de chauffe entre les deux bâtiments, une façade côté rue du Chemin Vert noircie par le temps et un manque d’isolation sonore entre appartements.

En mars 2016, la copropriété décide ainsi de confier au bureau d’études ENERA la réalisation d’un audit énergétique, qui sera rendu un an plus tard. A son AG de mars 2017, la copropriété choisit de s’orienter vers un scénario ambitieux avec 49% de gain énergétique et de confier une mission de maîtrise d’œuvre à ENERA (budget cumulé de 40 000€ aux AG de 2017 et 2018), qui débutera en septembre 2018.

En mars 2019 a lieu une réunion d’analyse des offres : à la lecture de celles-ci, la copropriété renonce à certains éléments du projet mais décide de l’enrichir de travaux de réfection et isolation de sa toiture. Le 13 mars 2020, la copropriété vote ses travaux de rénovation énergétique pour un gain énergétique supérieur à 40%.

Les travaux ont démarré en septembre 2021 : ils ont porté en premier sur le chauffage jusqu’en novembre, puis sur la ventilation entre novembre et décembre et sur les menuiseries à partir du mois de décembre.

Les travaux d’isolation par l’extérieur ont pris du retard car la copropriété était dans l’attente de deux décisions. D’une part, de l’acceptation de la dernière des trois demandes d’empiètement adressées à des copropriétés voisines, elle sera finalement refusée en mars 2022. Le retrait de l’isolation de ce pignon au projet n’aura toutefois pas d’impact sur les subventions car le gain énergétique reste au-dessus de 40%. D’autre part, d’un retour de la Direction de l’Urbanisme sur une déclaration préalable modification portant sur la couleur du bardage et les types de garde-corps. Celle-ci sera finalement acceptée.

Les travaux s’achèveront le 26 février 2024.