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7-9-11-13 Rue du Casterneau 9-13 rue des Trois Rois 44000 Nantes

Rénovation énergétique à 42% d'économies d'énergie


IDENTITÉ

Année de construction

1963

Surface

9590

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

109

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

42 %

Consommation avant projet

131 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

14,500 €

Consommation après projet

76 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

La copropriété Les Trois Rois est composée de 118 logements dans 2 bâtiments, et a été construite en 1963.

La mission de MOE débutée en 2020 a porté sur les 2 bâtiments. Cependant, les travaux de rénovation BBC n'ont pu être votés que sur le bâtiment comportant le plus grand nombre de lots. Le 2e bâtiment, situé boulevard Dalby, n'a pas pu concrétiser son projet de rénovation BBC (projet lié au bâtiment accolé d'un point de vue architectural et présentant des coûts plus élevés).

La copropriété a changé de syndic en cours de MOE.

Les travaux principaux réalisés sont les suivants : ITE, remplacement des menuiseries privatives et communes, mise en place d'une ventilation hybride autorégable gaz, mise en place de robinets thermostatiques, travaux de chaufferie (copropriété déjà raccordée au réseau de chaleur avant les travaux) et réfection de l'isolation des combles perdus.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique par l’extérieur et remplacement des garde-corps

1,196,000 €

Remplacement des couvertures et isolation des combles

709,000 €

Option: fundermax

375,000 €

Chaufferie - Robinets thermostatiques - Ventilation

258,000 €

Remplacement des menuiseries privatives

110,000 €

Option : remplacement des portes des entrées

54,000 €

Option : isolation des sous faces des porches et remplacement luminaires

50,000 €

Menuiseries extérieures

43,000 €

Honoraires et frais annexes

328,500 €

FINANCEMENT

Coût total des travaux et prestations intellectuelles

3,547,000 €

Aides collectives - Nantes Métropole

1,068,000 €

Aides collectives - ANAH

486,000 €

Montant total des subventions collectives

1,613,000 €

Aides collectives - CEE

60,000 €

Taux de subventionnement : 45 %
Montant total des subventions individuelles

354,000 €

Aides individuelles pour 27 ménages - Nantes Métropole

315,000 €

Aides individuelles pour 27 ménages - ANAH

39,000 €

CHRONOLOGIE

Audit (non subventionné)

02.2013

Vote de la MOE

10.2020

Vote des travaux

12.2022

Début des travaux

01.2024

Fin des travaux

10.2025

ACTEURS DU PROJET

MOE - ArchitecteMERVANE contact@mervane.fr
Bureau d'études thermiquesNRGYS contact@glnc.fr
SyndicSYMPLICE
Accompagnement et financementsMETROPOLE NANTES METROPOLE monprojetrenov@nantesmetropole.fr
Ingénierie financièreCITEMETRIE citemetrie44@citemetrie.fr
Coordination SPSALLIANCE TRAVAUX SPS alliance.travaux.sps@gmail.com
CertificateurPROMOTELEC SERVICES contactlabel@promotelec-services.com
Bureau de ContrôleDEKRA INDUSTRIAL contact@dekra.com
Entretien, maintenance, dépannage, installation et remplacement d’équipements thermiques et de confort à domicileENGIE HOME SERVICES
Charpente - EnveloppeSOPREMA ENTREPRISES travaux-nantes@soprema.fr
MenuiserieAC RENOVATION acrenovation@orange.fr

AVANT TRAVAUX EN IMAGES

APRÈS TRAVAUX EN IMAGES

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