25 Rue des Villas 42100 Saint-Étienne

La copropriété les Tulipes est un bâtiment d'une trentaine de logement construit dans les années 1970. Ce bâtiment est peu ou pas isolé, et présente des consommation d'énergie relativement  importante. Cette copropriété est gérée par le syndic SYNDIC42.

En 2021, la chaudière gaz collective donne des signes de faiblesse et les copropriétaires envisagent son remplacement. En parallèle, un projet de rénovation globale du bâtiment est envisagé.

Le remplacement de la chaudière est décalé dans le temps, afin de pouvoir étudier un projet de rénovation globale.

Après de nombreux échanges entre le syndic, le conseil syndical, Rénov'actions42 et les artisans, un bouquet de travaux ambitieux est voté en juin 2022.

Au programme :

• le remplacement de la chaudière collective,
• l'isolation des façades,
• l'amélioration de la ventilation
• la création d'un sas d'entrée
• le remplacement de menuiseries en parties privatives

Montant des travaux : de l'ordre de 400 000 €. Cette opération a bénéficié des subventions de MaprimeRénov'copro, Saint Etienne Métropole aide au copropriété, les Certificats d'Economies d'énergie, et d'un prêt d'avance de subvention à taux zéro accordé par Procivis.

Les travaux ont été réalisé par le groupement d'entreprise SYNEO dans le courant de l'année 2023. Ces travaux ont permis différents gains : 

• Gain de confort hivernal et estival
• Diminution des consommations d'énergie
• Atteinte du niveau BBC
• Diminution de la dépendance aux fluctuation des prix du gaz
• Réduction de la puissance de la chaudière gaz
• valorisation patrimoniale
• Anticipation des réglementations environnemental du bâtiment

Durée total du projet : moins de 3 ans entre les premiers contacts et la réalisation des travaux.