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50 RUE PIAT 75020 PARIS

La rénovation thermique d'une copropriété


IDENTITÉ

Année de construction

1900

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

39

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Électricité


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

32 %

Consommation avant projet

405 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

6,600 €

Consommation après projet

276 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du programme EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

 

La copropriété entame une démarche d'amélioration énergétique en 2015. Pour mettre le pied à l'étrier, elle commande un audit technique et des études de maîtrise d’œuvre. Ces études sont réalisées par M. Joseph (architecte DPLG). En complément, l’audit énergétique a été réalisé en 2016 afin d’évaluer le gain énergétique des travaux envisagés.

 

En parallèle, le conseil syndical prend contact avec l'Agence Parisienne du Climat en juin 2016 qui lui présente le programme d'accompagnement des copropriétés : EcoRénovons Paris.

 

A l'automne 2016, la copropriété intègre le dispositif et bénéficie de l'accompagnement de l'opérateur SOLIHA. L'objectif : aider le conseil syndical dans ses démarches et faire une demande de subvention pour la réalisation des travaux visant la performance énergétique.

 

Les copropriétaires ayant déjà, lors de l'assemblée générale du 24 juin 2016, voté en faveur de la réalisation des travaux. Un complément également été voté lors de l’assemblée générale du 30 mai 2017 pour intégrer une amélioration de la ventilation, indispensable au projet d’isolation.

 

Le programme de travaux doit permettre de diminuer de 31% les consommations énergétiques, et de 44% des émissions de gaz à effet de serre. Les émissions de CO2 équivalentes devraient passer de 24,4 kgCO2eq/m²/an à 13,8 kgCO2eq/m²/an.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Maîtrise d'Œuvre

22,730 €

Honoraires - Syndic de copropriété

7,960 €

Isolation thermique par l'extérieur

176,700 €

Ravalement avec isolation par l'extérieur sur façade rue et pignons, reprise d'étanchéité
Isolation des combles

20,500 €

Travaux complémentaires

29,540 €

Maçonnerie, remplacement des garde-corps
Installation de VMC individuelles hygroréglables

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles (€TTC)

257,430 €

Montant total des aides perçues

99,500 €

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

2,980 €

Ville de Paris – Subvention aux travaux (Programme EcoRénovons Paris)

44,500 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

52,000 €

CHRONOLOGIE

AG vote des travaux

06.2016

AG vote pour la ventilation

05.2017

Réalisation des travaux

09.2018

ACTEURS DU PROJET

Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
ArchitecteJOSEPH Jean-Claude
Ravalement, isolation, maçonnerieSOCIETE DE PEINTURE ET D'ISOLATION (SPI)
Syndic de copropriétéDASSONVILLE & FRON

AVANT TRAVAUX EN IMAGES

Photographies : Evolution des façades

Etat des façades du bâtiment avant rénovationAmélioration de l'esthétique après la rénovation, avec reproduction des modénatures