55 Rue Jean Bleuzen 92170 Vanves

La copropriété est un immeuble de 1962, en chauffage collecitf, avec des planchers chauffants. Il y a 35 logements sur 2 escaliers. En 2021, le conseil syndical fait voter un DTG puis contacte GPSO Energie, qui l'oriente vers l'aide la Métropole du Grand Paris. Le DTG est réalisé et accompagné par GPSO Energie. A l'issue du DTG en décembre 2022, la nécessité d'une rénovation globale est confirmée, notamment pour remplacer le chauffage au fioul vieillissant. L'isolation complète de la résidence est envisagée. La possibilité de mettre une pompe à chaleur comme système de chauffage principal est aussi évoquée. Ce chauffage est plus vertueux et économique qu'une chaudière gaz, et les planchers chauffants s'y prêtent bien en tant qu'emetteurs à basse température.

Suite au DTG, et au vu de ce programme ambietieux, GPSO Energie propose à la copropriété de candidater à l'appel à projet de l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages modestes. 

La copropriété intègre l'opération en mars 2023 et bénéficie dès lors d’une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) gratuite, qui a pris en charge l’ensemble de l’ingénierie financière du projet, notamment l’élaboration d’un plan de financement complet. 

En parallèle, l'assemblée générale vote une missionde maîtrise d'oeuvre conception pour affiner le projet. Le projet final est ambitieux : isolation complète, ventilation mécanique hygroréglable, et pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage. Une chaudière gaz à condensation est poasée pour assurer l'appoint en cas d'hiver froid.

Le projet est voté à la majorité absolue des copropriétaires en décembre 2024. La copropriété bénficie d'un taux d'aide de l'Etat important (Ma Prime Rénov' Copropriétés), d'aides locales, ainsi que d'un prêt collectif à taux zéro pour financer le reste à charge après aides.