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25 RUE GUY MOQUET 75017 PARIS

Rénovation globale d'une copropriété dégradée avec isolation par l'extérieur sur rue


IDENTITÉ

Année de construction

1910

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

15

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Mixte


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

59 %

Consommation avant projet

593 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

35,800 €

Consommation après projet

246 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif de l'OAHD de la Ville de Paris.

 

Cette petite copropriété du 17e arrondissement rejoint l'OPAH des Epinettes en 2012.

En effet, cette dernière rencontre des problèmes structurels.

 

1ère phase :

En 2015, la copropriété vote des travaux de réfection des réseaux et de reprise de structures.

Elle intégre ensuite l'OAHD en raison de problèmes de trésorerie.

 

2e phase

La copropriété vote en 2016 un ravalement avec ITE et ventilation, l'isolation de la toiture, l’assainissement des caves, la réfection de la plomberie et de la cage d'escalier.

 

La seconde tranche de travaux a été revotée en AG d'avril 2017 et un nouvel architecte a été missionné. 
Les travaux se sont achevés en février 2018.

 

En décembre 2018 l'autorisation de la Direction de l'Urbanisme a été obtenue pour le ravalement avec ITE mais son démarrage était conditionné à l'assainissement de la trésorerie.

 

Un engagement rectificatif pour les travaux complémentaires y compris les
bandeaux demandés par la DU a dû être sollicité en cours de chantier.

 

En novembre 2019 débutent les travaux de la phase 2 mais sont suspendus pendant la pandémie de Coronavirus.

 

Les travaux ont dû être terminés en décembre 2020 afin d'obtenir les aides financières.


Le constat de parfait achèvement a été réalisé en mai 2021.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique
Travaux d'entretien (phase 1)
Reprise de structure, réfection des réseaux, du sol de la cour et de la cage d'escalier
Isolation des combles (phase 1)
Travaux d'entretien (phase 2)
Reprise de structure, assainissement, plomberie et peintures intérieures
Travaux d'amélioration énergétique (phase 2)
Ravalement avec isolation par l'extérieur de l'ensemble des façades, réfection de la couverture avec isolation, ventilation et remplacement des menuiseries

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

650,000 €

Montant total des subventions

399,000 €

Anah

258,000 €

Ville de Paris

108,000 €

Prime énergie

24,000 €

Complèment d'aide individuelle Anah

8,500 €

CHRONOLOGIE

Diagnostic de l'OPAH des Epinettes

12.2012

Remise du rapport de l'audit énergétique

04.2014

Vote de la première tranche de travaux

01.2015

Intégration de la copropriété dans l'OAHD

07.2016

Vote de la seconde tranche de travaux

04.2017

Livraison des travaux de la première tranche

02.2018

Obtention de l'autorisation d'urbanisme pour le ravalement avec isolation

02.2018

Livraison de la seconde tranche de travaux

12.2020

ACTEURS DU PROJET

Opérateur mandaté par la Ville de ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
Maîtrise d'Œuvre d'Exécution Dominique Lardeux +33667769786 dominiquelardeux@hotmail.fr
Audit énergétiqueGreenation +33604650437 vincent.vanel@greenation.fr