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4 PARVIS DU BREUIL 92160 ANTONY

Rénovation énergétique ambitieuse de deux tours


IDENTITÉ

Année de construction

1971

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

206

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

61 %

Consommation avant projet

169 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

24,300 €

Consommation après projet

66 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette grande copropriété des années 70 comprenant 206 logements s'est lancée en 2014 dans un projet de rénovation énergétique globale de ses 2 tours en commençant par un diagnostic énergétique. Afin de détailler la performance énergétique du projet, voici les chiffres clefs correspondant à chacune des deux tours 4 et 5 :

 

La "Tour 4" comporte 112 logements, ce qui représente une surface de 7820m² SHAB.Le projet de rénovation a permis à ce bâtiment de faire un gain énergétique de 63% (passage de 163kWep/m²SHON/an à 67kWep/m²/an).

 

La "Tour 5" comporte elle 94 logements, soit une surface de 6650m² SHAB. Le gain énergétique est de 67% (Passage de 174kWep/m²/an à 65kWep/m²/an).

 

En étiquette DPE, cela revient à passer d'une étiquette D à une étiquette B. En effet, la copropriété atteint le niveau BBC !

 

Au-delà de l'aspect thermique de cette rénovation, il s'agit d'une véritable métamorphose architecturale : la maîtrise d'oeuvre assurée par Architecture Pelegrin a fait le choix de "transfigurer l'allure initiale des bâtiments". Les travaux ont été votés en 2019 et le chantier a pu débuter en 2021.

 

Le projet vise à améliorer les conforts d'hiver et d'été grâce à une isolation en laine de roche ROCKWOOL, revêtue d'un bardage en aluminium. Les menuiseries ont été changées et comportent des volets roulants électriques alimentés par leur cellule photovoltaïque. 

 

Enfin, une ventilation mécanique basse pression a été mise en place.

 

La rénovation de cette copropriété permet également de valoriser son patrimoine en redorant l'image de la résidence et en lui apportant une modernité architecturale. En effet, la façade est autonettoyante et ne nécessite donc aucun entretien. Elle protège durablement la structure des façades béton. Cette valorisation patrimoniale est estimée à 1100€/m². 

PRESTATIONS RÉALISÉES

Traitement des façades et remplacement des garde-corps

2,691,000 €

Isolation thermique par l'extérieur (18cm de laine de roche R=5,6m².K/W) // Réalisation de bardage métallique // Dépose des garde-corps existants // Mise en place de nouveaux garde-corps
Menuiseries extérieures

1,140,000 €

Dépose des menuiseries extérieures avec reprise des dormants conservés dans les logements // Fourniture et pose des menuiseries PVC double vitrage (Uw=1,3W/m²K // Sw=0,40) // Fourniture et pose de volets roulants solaires avec lames et tablier en aluminium
Isolation et étanchéité des terrasses

100,500 €

Etanchéité (auto protégée pour la tour 4 et avec gravillons pour la tour 5) et isolation des toitures terrasses non accessibles (mousse polyuréthane 4=4,5m².K/W11cm) // Mise en place des garde-corps de sécurité collective définitifs // Réhausse courante des acrotères
Ventilation

409,000 €

Pose d'un système de VMC basse pression // Fourniture et pose d'entrées d'air autoréglables
Maîtrise d'Œuvre

313,000 €

Diagnostic amiante

2,000 €

Honoraires

14,000 €

Bureau de Contrôle (7000€) // SPS (7000€)
Chauffage

335,000 €

Remplacement des armoires de gestion et de régulation // Remplacement des anciennes pompes à marche continue par des pompes à débit variable // Equilibrage des réseaux // Installation de robinets thermostatiques sur l'ensemble des radiateurs.

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

5,004,000 €

Montant total des subventions collectives (31% des dépenses totales)

1,567,000 €

Aide collective Région Île-de-France

400,000 €

CEE

667,000 €

Aides individuelles (ANAH)

500,000 €

CHRONOLOGIE

Diagnostic énergétique

03.2014

Diagnostic architectural

09.2017

Phase études

03.2018

Lancement consultation des entreprises

02.2019

Vote des travaux

07.2019

Préparation du chantier

11.2020

Réalisation des travaux

10.2022

ACTEURS DU PROJET

ArchitecteArchitecture Pelegrin
Isolation terrasse et façadesSOCATEB
Menuiseries extérieures et volets roulantsLORENOVE (LORILLARD)
VentilationRAMIER
Diagnostic énergétiqueSECOTHERM
Chauffage, VentilationIDEX

Tours avant le projet

  

Tours après le projet