4 PARVIS DU BREUIL 92160 ANTONY
Rénovation énergétique ambitieuse de deux tours
IDENTITÉ
1971
2
206
Collectif
Réseau de chaleur urbain
DONNÉES CLÉS
61 %
169 kWhep/m²/an
24,300 €
66 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Cette grande copropriété des années 70 comprenant 206 logements s'est lancée en 2014 dans un projet de rénovation énergétique globale de ses 2 tours en commençant par un diagnostic énergétique. Afin de détailler la performance énergétique du projet, voici les chiffres clefs correspondant à chacune des deux tours 4 et 5 :
La "Tour 4" comporte 112 logements, ce qui représente une surface de 7820m² SHAB.Le projet de rénovation a permis à ce bâtiment de faire un gain énergétique de 63% (passage de 163kWep/m²SHON/an à 67kWep/m²/an).
La "Tour 5" comporte elle 94 logements, soit une surface de 6650m² SHAB. Le gain énergétique est de 67% (Passage de 174kWep/m²/an à 65kWep/m²/an).
En étiquette DPE, cela revient à passer d'une étiquette D à une étiquette B. En effet, la copropriété atteint le niveau BBC !
Au-delà de l'aspect thermique de cette rénovation, il s'agit d'une véritable métamorphose architecturale : la maîtrise d'oeuvre assurée par Architecture Pelegrin a fait le choix de "transfigurer l'allure initiale des bâtiments". Les travaux ont été votés en 2019 et le chantier a pu débuter en 2021.
Le projet vise à améliorer les conforts d'hiver et d'été grâce à une isolation en laine de roche ROCKWOOL, revêtue d'un bardage en aluminium. Les menuiseries ont été changées et comportent des volets roulants électriques alimentés par leur cellule photovoltaïque.
Enfin, une ventilation mécanique basse pression a été mise en place.
La rénovation de cette copropriété permet également de valoriser son patrimoine en redorant l'image de la résidence et en lui apportant une modernité architecturale. En effet, la façade est autonettoyante et ne nécessite donc aucun entretien. Elle protège durablement la structure des façades béton. Cette valorisation patrimoniale est estimée à 1100€/m².
PRESTATIONS RÉALISÉES
2,691,000 €
1,140,000 €
100,500 €
409,000 €
313,000 €
2,000 €
14,000 €
335,000 €
FINANCEMENT
5,004,000 €
1,567,000 €
400,000 €
667,000 €
500,000 €
CHRONOLOGIE
03.2014
09.2017
03.2018
02.2019
07.2019
11.2020
10.2022
ACTEURS DU PROJET
CHRONOLOGIE DÉTAILLÉE
ARCHITECTURE, URBANISME ET PATRIMOINE
CONTEXTE RÈGLEMENTAIRE
Protections Patrimoniales
Aucune protection patrimoniale.
Attenant à un Site inscrit :
- Les Basses-Bièvres
Déclaration Préalable
Temps d'instruction : 1 mois
Avis Rendu : Avis Direction Urbanisme favorable
QUALITÉ ARCHITECTURALE
Ces immeubles des années 1970 présentent les caractéristiques architecturales des « Grands Ensembles ».
Les Tours 4 et 5 sont identiques et se distinguent par leur hauteur, avec 18 étages pour l’une contre 14 pour l'autre. Elles se composent d’une structure tramée en béton, avec de nombreuses baies et balcons. Les façades ne sont pas ornementées, avec aucun élément en saillie, ni décoration. La façade est recouverte d’un parement, parfois habillé de couleur noir ou jaune. Les occultations solaires sont assurées par des persiennes métalliques.
Le projet de rénovation énergétique a permis aux deux bâtiments d’atteindre une étiquette B, avec plus de 60% de gains énergétiques. L’Isolation Thermique par l’Extérieur a été l’occasion d’une réécriture architecturale des façades, avec la pose d’un nouveau bardage en aluminium, le changement des menuiseries extérieures et l’installation de nouveaux garde-corps. Les colorimétries et les matériaux de finition ont été repensés dans une esthétique plus sobre. Une attention particulière a été portée aux systèmes d’occultation solaire, avec la suppression des persiennes existantes et l’installation de volets roulants alimentés par des cellules photovoltaïques.
Ces travaux ont mis au cœur des réflexions l’amélioration des conforts d’été et d’hiver, et permettent à la copropriété d’atteindre le niveau Bâtiment Bas Carbone (BBC).
TOUR 4 - FAÇADE EST - Avant travaux
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
TOUR 4 - FAÇADE EST - Après travaux
PHOTOGRAPHIES
Avant travaux
Avant / Après
TROPHÉES COACHCOPRO
Tours avant le projet
Tours après le projet
