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6 RUE DES ANNELETS 75019 PARIS

Rénovation énergétique atteignant un niveau BBC


IDENTITÉ

Année de construction

1969

Surface

6284

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

101

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

49 %

Consommation avant projet

204 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

16,140 €

Consommation après projet

105 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

La copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.

 

La résidence située rue des Annelets, construite dans les années 1970, avait subi peu d'entretiens depuis sa construction, entraînant une dégradation de son caractère qualitatif initial.



Suite à un audit global réalisé en 2018, la copropriété a décidé de fixer deux objectifs principaux : améliorer l'efficacité énergétique de la résidence et restaurer son image d'origine. Le projet que nous avons proposé, en tenant compte des nouveaux enjeux propres à une copropriété privée, vise à rénover thermiquement l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment tout en respectant l'architecture d'origine.



Le défi majeur de ce projet réside dans la multiplicité des maîtres d'ouvrage, chacun représentant un des nombreux propriétaires. Notre approche de conception et de proposition a donc été conçue pour s'intégrer dans un processus long de concertations et d’échanges entre les différents acteurs.

 

Le traitement des façades, des menuiseries, ainsi que des systèmes de ventilation et de chauffage, a été soigneusement adapté pour répondre aux attentes et aux besoins de tous les copropriétaires, tout en préservant l'esthétique architecturale originale de la résidence.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit global partagé

14,300 €

Maîtrise d'oeuvre

40,000 €

Chauffage

115,000 €

Amélioration de la chaufferie
Fenêtres

86,000 €

Remplacement des menuiseries des parties communes, des parties privatives encore d'origine. Isolation des coffres de volets roulants 30mm.
Murs

1,000,000 €

Ravalement des façades et ajout d'isolant sous bardage (laine de roche 140mm R=4). Isolation des retours de loggias en laine de roche (30mm). ITE en mousse phénolique sur le pignon Nord (10cm R>=3.7)
Planchers bas

10,000 €

Isolation des planchers hauts des sous-sols en contact avec les logements
Toiture

185,000 €

Réfection du complexe d'étanchéité avec ajout d'isolant
Ventilation

180,000 €

Amélioration du système de ventilation par la mise en oeuvre d'un système basse pression

FINANCEMENT

Montant total des prestations intellectuelles et de travaux

1,630,000 €

Montant total des subventions mobilisées

915,000 €

Aide performancielle Ville de Paris (EcoRénovons Paris)

473,000 €

ANAH

442,000 €

CHRONOLOGIE

Audit global partagé

01.2018

Début de la phase MOE conception

01.2019

Fin de la phase MOE conception

01.2020

Début des travaux

03.2022

Fin des travaux

04.2023

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvreROCHER & AMOUROUX
Bureau d'études thermiqueECIC +33169908610 secretariat@bet-ecic.fr
Bureau d'études chaufferieKEVEMA +33979204430 contact@kevema.fr
ITE et ravalementCOULON +33141902693 coulon@coulon-sa.fr
MenuiseriesNORBA Ile-de-France +33169869877 rbeautru@norba-menuiserie.com
MenuiseriesNORBA ILE DE FRANCE +33169869877 rbeautru@norba-menuiserie.com
Isolation de la toitureSOPREMA
ChauffageMG Clim
VentilationAir 9 Ventilation

Copropriété avant les travaux

Copropriété pendant le chantier