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68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 75013 PARIS

Une rénovation niveau BBC pour une copropriété des années 1960


IDENTITÉ

Année de construction

1963

Nombre de bâtiment

2

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

64 %

Consommation avant projet

270 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

12,250 €

Consommation après projet

96 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris.

 

Cette copropriété de deux immeubles datant de 1963 est emblématique des constructions des Trente Glorieuses, période au cours de laquelle les préoccupations énergétiques étaient secondaires dans le bâtiment. Le syndicat des copropriétaires n’avait pas entrepris de travaux majeurs depuis la construction de la copropriété, dont l’étiquette énergie était inférieure à la moyenne nationale, avec un classement « E ».

 

La réalisation du diagnostic thermique a constitué le point de départ du projet de la copropriété. Il lui a permis d’opter pour un programme de travaux adapté aux enjeux énergétiques auxquels elle faisait face, comprenant :

- L’isolation thermique de la toiture terrasse et des façades ;

- La mise en place d’une ventilation hybride ;

- L’équilibrage des réseaux de chaleur.

 

Les gains de performance énergétique attendus sont significatifs – une baisse de 67% des charges de chauffage est projetée – et devraient permettre à la copropriété d’atteindre le niveau BBC (bâtiment basse consommation). Suivant ces éléments, on devrait observer une diminution des factures de chauffage de 61 000 € à 20 000 €.

 

Les travaux, terminés mi-2017 après 18 mois de chantier, ont amélioré de façon notable le confort thermique des habitants mais aussi l’aspect esthétique de la façade, qui était devenue grise au fil du temps et dont les bandeaux décoratifs avaient perdu de leur éclat.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique par l'extérieur des façades

280,000 €

Pose de 16 cm de polyuréthane (R=4,2m².K/W).
Isolation thermique de la toiture terrasse

115,000 €

Pose de 12 cm de polyuréthane (R=5 m².K/W).
Mise en place d'une ventilation hybride

35,000 €

Pose d'une VMC balayage dans les appartements dans lesquels la ventilation naturelle était insuffisante pour le bâtiment principal et reprise de la ventilation naturelle du petit bâtiment.
Prestations intellectuelles

60,000 €

Maîtrise d'oeuvre, honoraires syndic, etc.

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

490,000 €

Montant total des aides perçues

180,000 €

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

120,000 €

Ville de Paris/Anah - Subvention aux travaux (Programme OPATB13)

50,000 €

Certificats d'Economie d'Energie (CEE)

10,000 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

03.2011

Vote des travaux

06.2014

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvreENERA Conseil +33180886020 contact-idf@enera-conseil.com
Diagnostic thermiquePOUGET Consultants +33142595364 coproprietes@pouget-consultants.fr
Assistance à Maîtrise d'OuvrageSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
Isolation des façades et de la toiture-terrasseHARMONIE +33134931060 contact@harmonie.fr

Zoom sur l'OPATB 13

Une OPATB (Opération Programmée de l’Amélioration Thermique de Bâtiments) est un dispositif mis en place par les pouvoirs publics pour aider et inciter les copropriétés à faire des économies d’énergie. L’OPATB 13, la première OPATB parisienne, a été lancée fin 2009 pour réduire les consommations d’énergie et lutter contre la précarité énergétique dans les copropriétés du 13ème arrondissement construites entre 1940 et 1981. Les copropriétés qui ont intégré le programme ont ainsi pu bénéficier d’une assistance en termes de communication et de montage de projet et d’un diagnostic thermique gratuit.