115 Boulevard Davout 75020 Paris

La copropriété du 115/119 boulevard Davout, située dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, est un immeuble construit en 1930 comprenant 57 logements. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire y sont collectifs et fonctionnent actuellement au fioul. L’immeuble est administré par un syndic professionnel.

Avant le lancement du projet, le bâtiment présentait un état technique et énergétique critique. Les façades étaient fissurées et dégradées, les toitures vieillissantes, la chaufferie au fioul vétuste et la ventilation quasi inexistante. Face à ce constat, la copropriété a souhaité s’engager dans une démarche de rénovation énergétique globale afin d’améliorer le confort des habitants, de préserver le patrimoine bâti et de réduire les charges énergétiques.

Le projet Davout a débuté en 2021 par la réalisation d’un Diagnostic Technique Global (DTG). En octobre de la même année, la copropriété a intégré le dispositif Éco-Rénovons Paris, qui accompagne les copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique. Le mois suivant, en novembre 2021, les copropriétaires ont voté une mission de maîtrise d’œuvre confiée au bureau d’études Sénova.

Entre 2022 et 2023, la maîtrise d’œuvre de conception a été menée, comprenant les études techniques, les consultations et les différentes validations administratives. À l’issue de cette phase préparatoire, les travaux ont été votés en assemblée générale en octobre 2023.

Le programme de rénovation prévoit un ensemble d’interventions visant à améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment. Les travaux comprennent l’isolation des pignons, la réfection des toitures et des parties communes, la mise aux normes incendie, le remplacement de la chaufferie fioul par un système plus performant et durable, ainsi que l’amélioration de la ventilation. L’ensemble de ces actions doit permettre un gain énergétique estimé à 35 %.

Depuis 2024, l’opération est entrée dans une phase de montage administratif et financier. Cette étape comprend la gestion des conventions de surplomb nécessaires avant le démarrage du chantier. En juillet 2024, les copropriétaires ont voté en assemblée générale le recours au prêt à taux zéro (PTZ) ainsi que la réalisation des Travaux d’Intérêt Collectif (TPIC). Le dossier complet a été déposé sur le Service en Ligne (SEL) en août 2024.

Les demandes de subventions ont ensuite été instruites en novembre 2024, et les notifications d’aides ont été reçues en décembre de la même année. Au début de l’année 2025, le syndic prépare les dossiers de demande de prêts destinés à financer les travaux.