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59 RUE SAINT DIDIER 75116 PARIS

Rénovation d'une petite copropriété des 30 Glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1971

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

34

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

25 %

Consommation avant projet

201 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

20,400 €

Consommation après projet

151 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.

 

Cette copropriété de 34 logements construite dans les années 70 s'est lancée dans la rénovation énergétique de son immeuble en 2017 à la suite de sa rencontre avec l'Agence Parisienne du Climat au Salon de la Copropriété.

 

Cette copropriété avait déjà un projet et avait fait réaliser un audit énergétique ainsi qu'un audit architectural simple par l'architecte de la copropriété en 2016.

 

Les rapports d'audit préconisent un certain nombre de choses, notamment le changement des baies vitrées. Ils mettent également en avant le fait que le bâtiment possède une performance énergétique faible caractéristique de ce bâti des années 70.

 

La copropriété décide donc de candidater à EcoRénovons Paris fin 2017 et est désignée lauréate en décembre. Son accompagnement est repris par l'opérateur Soliha.

 

En avril 2018, la copropriété a réalisé une étude ventilation pour compléter les audits. Finalement, l'AG du 24 mai 2018 a voté les travaux suivants :

 

- Remplacement des menuiseries communes et privatives ainsi que des coffrages des volets roulants

- Installation d'une ventilation VMC

- Réfection des parties communes intérieures

- Réfection de l'installation électrique

Ravalement simple de la façade sur rue et pose de gardecorps (non-vote de l'ITE de la façade arrière).

 

Une AG a revoté les travaux fin octobre 2018 car le projet s'est précisé et certains devis ont changé. In fine, le gain énergétique est de 25% : on passe d'une consommation énergétique de 201 kWh/m²/an à 151 kWh/m²/an (étiquette D).

 

Le non-vote de l'ITE implique une performance énergétique moins importante que celle qui était prévue (43%).

 

Les travaux ont démarré en octobre 2020 et se sont terminés en février 2022.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audits énergétique et architectural
Isolation des menuiseries extérieures

156,600 €

Ventilation

41,200 €

Réfection totale de l'installation électrique

128,000 €

Ravalement simple

335,000 €

Etude amiante

2,600 €

Etude thermique

5,300 €

Honoraires

25,300 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

694,000 €

CHRONOLOGIE

Vote des travaux

10.2018

Réalisation des travaux

02.2022

ACTEURS DU PROJET

Menuiseries extérieuresCHARLES COSTA SA
RavalementSPEBI
Maîtrise d'oeuvre et audit architecturalATELIER OLIVIER JULIEN +33153020902
VentilationAIRPUR SAS +33141902698 airpur@airpur-sas.fr
Audit énergétique et bureau d'édtudeGEXPERTISE +33146261423 contact@gexpertise.fr
Réseaux électriquesM4 SECURITE
Réseaux électriquesSEGAM