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15 RUE SIMONET 75013 PARIS

Un exemple de surélévation comme outil de financement d'une rénovation énergétique globale


IDENTITÉ

Année de construction

1961

Nombre de logement

4

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

63 %

Consommation avant projet

421 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

144,000 €

Consommation après projet

156 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

 

Trois spécificités pour ce projet :

 

- Tout d'abord, l'immeuble du 15 rue Simonet est une monopropriété ;

- La rénovation énergétique globale menée ici inclut une surélévation d'un étage au bâtiment ;

- Situé à l'angle de la rue Simonet et de la rue Gérard, au coeur du quartier de la Butte aux Cailles, ce projet démontre qu'il est possible d'allier ambition architecturale, performance environnementale et respect du patimoine urbain environnant.

 

Cet immeuble a pu bénéficier du de l'OPATB13 qui lui a permis de réaliser gratuitement un audit énergétique en 2011 avec Pouget Consultants.

 Elle a ensuite fait appel à l'agence Equateur Architecture pour assurer la conception de son projet. Après plusieurs retards sur le chantier liés aux travaux de surélévation, celui-ci s'est achevé en février 2018.

 

L'OPATB* du 13ème arrondissement de Paris

 

La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.

C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.

Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.

* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement incluant l'isolation thermique par l'extérieur des façades et pignons

116,000 €

Isolation avec 16 cm de laine de roche (système StoTherm Classic) et sous le bardage, plaques isolantes de 14 cm en mousse polyuréthane de type PIR (polyisocyanurate)
Etanchéité et isolation thermique de la toiture

13,000 €

Isolation avec des panneaux polyuréthane de 12 cm (mousse rigide polyisocyanurate)
Remplacement des menuisieries d'origine

24,000 €

Autres travaux, incluant la surélévation du bâtiment

223,000 €

Audit énergétique : pris en charge à 100% par la Ville de Paris dans le cadre de l'OPATB du 13ème arrondissement
Maîtrise d'oeuvre et prestations annexes (SPS, bureau de contrôle)

55,000 €

FINANCEMENT

Coût total des travaux (€ TTC - hors subventions)

431,000 €

ACTEURS DU PROJET

Audit énergétiquePOUGET Consultants 01 42 59 53 64 coproprietes@pouget-consultants.fr
Maîtrise d'œuvre (conception) EQUATEUR +33143572891 info@equateur-architecture.fr
Opérateur mandaté par la Ville de ParisSOLIHA 01 42 66 35 98 contact75-92-95@soliha.fr
Travaux façadeMARTEAU etude.mt@groupe-acorus.fr
Autres travauxEntreprises Viguier, Ewel et Riollet

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique.

Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.