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33 RUE DE LA PLAINE 75020 PARIS

Abandon du fioul au profit du chauffage urbain


IDENTITÉ

Année de construction

1964

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

92

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

42 %

Consommation avant projet

229 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

6,000 €

Consommation après projet

132 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

 

L’ensemble, construit en 1964, est constitué de deux bâtiments de 10 et 6 étages et se compose de 92 logements et d'un local commercial occupant la surface totale du rez-de-chaussée des 2 bâtiments.

 

A la suite des préconisations d’un premier diagnostic thermique effectué en 1991, les copropriétaires ont lancé un premier bouquet de travaux qui concernait notamment la réfection de l’étanchéité et l’isolation des toits terrasses des bâtiments ainsi que l’amélioration du rendement des chaudières d’origine par le changement des brûleurs et l’isolation de certaines conduites.

 

Le Conseil Syndical lance en 2010 la réalisation d’un audit énergétique avec l'appui du programme "Copropriété Objectif Climat". 

Ainsi débute une réflexion sur le changement des chaudières, principalement décriées pour leur coût élevé de fonctionnement et pour leur impact environnemental.

En effet, les chaudières étant anciennes et le coût du fioul étant variable, les coûts liés au chauffage sont élevés et fluctuants, ce qui ne rassure pas les copropriétaires.

 

In fine, les copropriétaires ont opté pour une conversion du fioul vers le chauffage urbain proposé par la CPCU.

Le mix énergétique, dont 50% d’énergie proviennent d’énergie renouvelable, et la stabilité du coût, a convaincu les copropriétaires.

Les travaux furent réalisés fin 2011 et ont bénéficié d'aides financières via les Certificats d'Economie d'Energie, complétés par la CPCU.

 

Par ailleurs, une isolation des planchers bas donnant sur le parking, et des caves, fut réalisée en complément de la rénovation de la chaufferie, et un certain nombre de copropriétaires se sont associés pour lancer un achat groupé de fenêtres performantes.

 

Grace à ce programme de travaux, la copropriété passe de l'étiquette F à D en émissions CO2, soit une diminution des émissions de 35 kg/m²/an de CO2.

 

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique

5,760 €

Rénovation de la chaufferie (passage du fioul au CPCU)

63,000 €

Dépose des trois chaudières au fioul d'origine (1964), pose d'un échangeur à plaque et raccordement au réseau de chauffage urbain CPCU (Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain).
Remplacement des menuiseries

475,000 €

Achat groupé de fenêtres double vitrage 4/16/4 performant
Isolation thermique du planchers bas sur parking

12,700 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et des prestations intellectuelles

556,500 €

Ville de Paris/ADEME/Région Île-de-France – Subvention à l’audit global (Copropriété Objectif Climat)

2,660 €

Certificats d'Economie d'Energie (CEE)

20,000 €

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

06.2010

Isolation thermique du plancher bas sur parking

06.2012

Raccordement au réseau de chauffage urbain (CPCU)

12.2012

ACTEURS DU PROJET

Bureau d'étudeEden Ingénierie +33142838410 yann.collet@eden-ingenierie.fr
Chauffage urbainCompagnie Parisienne de Chauffage Urbain (CPCU)

Le changement de combustible

La chaufferie de la copropriété assure la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Elle comprenait trois chaudières fioul datant de l’origine du bâtiment pour une puissance installée voisine de 1,2 MW. Seules deux étaient utilisées à cause du surdimmensionnement de la chaufferie à la construction de la copropriété. La troisième chaudière était utilisée en secours lors de journées d'hiver plus froides. Le brûleur a été changé au début des années 2000 afin d'améliorer l'efficacité des chaudières.

Le changement de source d'énergie du système de chauffage fut l'occasion de remettre aux normes l'ensemble de la chaufferie. Des problèmes de régulation et de distribution d'eau chaude dans le réseau de chauffage diminuaient l'efficacité du chauffage et le confort des occupants. En outre, le réseau d'eau chaude causait une pollution des eaux de ville.

Le raccordement au réseau de chauffage urbain par la Compagnie Parisienne du Chauffage Urbain (CPCU) fut en partie pris en charge par celle-ci. Après raccordement, la puissance installée est de 620 kW.

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique.

Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.