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35 AVENUE DE LAUMIERE 75019 PARIS

Rénovation globale d'un bâtiment datant des 30 Glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1965

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

18

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

34 %

Consommation avant projet

175 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

15,600 €

Consommation après projet

115 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéificié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.

 

La copropriété est un bâtiment de 19 logements répartis entre le rez-de-chaussée et 9 étages courants. 

 

L'audit réalisé a mis en avant la présence de ponts thermiques aux jonctions mur / mur et toiture terrasse / mur.

 

Certaines menuiseries extérieures et intérieures savèrent être peu étanches à l'air également.

 

L'isolation et la ventilation insuffisantes ont aussi été indiquées comme étant les sources principales d'inconforts ressentis par les habitants. 

 

Le projet d'éco-rénovation s'est donc construit autour des postes mis en avant par l'audit. 

 

L'isolation de la toiture et des murs par l'extérieur a été effectuée. Le système de ventilation a également été amélioré.

 

Le chantier de rénovation global a démarré en septembre 2019, et a pris fin en octobre 2020. Certains pignons n’ont pas pu être isolés à cause de la non-obtention de conventions d’empiètement.

 

La copropriété a pu ressentir d'autant plus les effets de sa rénovation en 2023 après avoir décidé de rénover également la chaufferie en décembre 2022. 

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit global

8,400 €

Isolation de la toiture

31,000 €

Amélioration de la ventilation

25,000 €

VMC
Etanchéité de la toiture

23,000 €

Ravalement avec isolation

114,000 €

Maîtrise d'Œuvre

15,000 €

Honoraires

16,000 €

Comprend le coordonnateur SPS, l'assurance DO et le syndic

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

282,000 €

Ville de Paris

5,000 €

CHRONOLOGIE

Décision de l'audit

04.2016

Fin de l'audit

04.2017

Vote des travaux

06.2018

Début des travaux

09.2019

Fin des travaux

04.2022

ACTEURS DU PROJET

Architecte et audit globalATELIER ARCHITECT AYMERIC MENAGER A3M +33142671930 contact@a3m-architectes.com
Bureau d'études thermique et audit globalCARDONNEL INGENIERIE +33164982500 julien.garnier@cardonnel.fr
Isolation thermique de la toiture et des mursSOCIETE ETUDE REALISATION ETANCHEITE +33134612626 contact@seretanch.fr
VentilationJ.LIEVOUX ENTREPRISE +33164388888
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA GRAND PARIS +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr

Copropriété avant les travaux

Ci-contre la façade ouest avant les travaux d'isolation par l'extérieur. 

Partenaires

Ville de Paris
ADEME_FRANCE
ACE-Retrofitting
République Française