gallery

35 AVENUE DE LAUMIERE 75019 PARIS

Rénovation globale d'un bâtiment datant des 30 Glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1965

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

18

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

34 %

Consommation avant projet

175 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

15,600 €

Consommation après projet

115 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéificié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.

 

La copropriété est un bâtiment de 19 logements répartis entre le rez-de-chaussée et 9 étages courants. 

 

L'audit réalisé a mis en avant la présence de ponts thermiques aux jonctions mur / mur et toiture terrasse / mur.

 

Certaines menuiseries extérieures et intérieures savèrent être peu étanches à l'air également.

 

L'isolation et la ventilation insuffisantes ont aussi été indiquées comme étant les sources principales d'inconforts ressentis par les habitants. 

 

Le projet d'éco-rénovation s'est donc construit autour des postes mis en avant par l'audit. 

 

L'isolation de la toiture et des murs par l'extérieur a été effectuée. Le système de ventilation a également été amélioré.

 

Le chantier de rénovation global a démarré en septembre 2019, et a pris fin en octobre 2020. Certains pignons n’ont pas pu être isolés à cause de la non-obtention de conventions d’empiètement.

 

La copropriété a pu ressentir d'autant plus les effets de sa rénovation en 2023 après avoir décidé de rénover également la chaufferie en décembre 2022. 

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit global

8,400 €

Isolation de la toiture

31,000 €

Amélioration de la ventilation

25,000 €

VMC
Etanchéité de la toiture

23,000 €

Ravalement avec isolation

114,000 €

Maîtrise d'Œuvre

15,000 €

Honoraires

16,000 €

Comprend le coordonnateur SPS, l'assurance DO et le syndic

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

282,000 €

Ville de Paris

5,000 €

CHRONOLOGIE

Décision de l'audit

04.2016

Fin de l'audit

04.2017

Vote des travaux

06.2018

Début des travaux

09.2019

ACTEURS DU PROJET

Architecte et audit globalA3M +33142671930 contact@a3m-architectes.com
Bureau d'études thermique et audit globalCARDONNEL INGENIERIE +33164982500 julien.garnier@cardonnel.fr
Isolation thermique de la toiture et des mursS.E.R ETANCH +33134612626 contact@seretanch.fr
VentilationSARL J LIEVOUX

Copropriété avant les travaux

Ci-contre la façade ouest avant les travaux d'isolation par l'extérieur.