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14 RUE EDOUARD LOCKROY 75011 PARIS

Objectif BBC Rénovation pour cette copropriété des 30 glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1974

Nombre de bâtiment

2

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

35 %

Consommation avant projet

151 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

27,600 €

Consommation après projet

98 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

 

La copropriété fait partie des premières bénéficiaires des services du CoachCopro Paris, lancé en 2015. Pour amorcer la démarche de la copropriété, les conseillers de l'Agence Parisienne du Climat (APC) ont accompagné les porteurs de projets dans l'analyse des devis d'audit global. Le choix se porte alors sur le bureau d'étude Ascaudit, qui livre ses conclusions fin 2016.

 

Lors de cette assemblée générale (octobre 2016), les copropriétaires font un vote de principe sur la réalisation de travaux menant à la réduction des consommations d'énergie.

 

Dans le même temps, la copropriété a intégré le dispositif EcoRénovons Paris (décembre 2016) sur les recommandations de l'APC, pour bénéficier de l'accompagnement gratuit de l'opérateur SOLIHA, et mobiliser les aides financières disponibles pour la réalisation des travaux.

 

L'AG suivante (mai 2017) retiendra le bureau d'étude ENERA pour concevoir le projet en maîtrise d'oeuvre. Une année de travail qui aboutira à l'AG de vote des travaux (juin 2018).

 

Les travaux prévoient le ravalement et l’isolation par l’extérieur des façades et pignons en laine de roche de 200mm. Une intervention de désamiantage était nécessaire avant la réalisation des travaux de façades.

 

Ce ravalement est accompagné du remplacement de l’ensemble des menuiseries encore en simple vitrage (vote en travaux privatifs d’intérêt collectif), de l’isolation des planchers bas sur locaux non chauffés, de la mise en place d’un système de ventilation mécanique hygroréglable type-A, ainsi qu’une amélioration du réseau de chauffage (calorifugeage, désembouage et équilibrage). 

 

Le programme de travaux permet d’atteindre le niveau BBC Rénovation avec une consommation à 102 kWhep/m²SHON/an et un gain énergétique de 32%. Les émissions carbone sont également impactées, puisqu'elles passent de 31 kgCO2eq/m²/an à 21 kgCO2eq/m²/an, soit le passage d'une étiquette carbone de E à C.

 

L'implication du conseil syndical a été décisive dans la mobilisation du "groupe copropriétaire". Sa présence a notamment été capitale dans le montage des dossiers de financement, tant pour les aides collectives (aide performancielle du programme EcoRénovons Paris) que pour les aides individuelles (Anah).

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique par l'extérieur

620,000 €

Pose d'un isolant laine de roche 20 cm, ravalement des façades
Travaux complémentaires - Désamiantage

362,600 €

Remplacement des menuiseries

132,800 €

Amélioration de la ventilation

45,600 €

Mise en place d’un système de ventilation mécanique hygroréglable type-A
Isolation des planchers bas

57,600 €

Amélioration système de chauffage

36,750 €

Calorifugeage, désembouage et régulation de la distribution
Electricité des parties communes

9,350 €

Audit global

9,600 €

Maîtrise d'oeuvre

87,600 €

Honoraires

66,180 €

Dont bureau de contrôle (5 400 €), Coordinateur SPS (8 440 €), Assurance Dommage Ouvrage (25 000 €), Syndic de copropriété (27 340 €)
Diagnostic amiante

3,000 €

Diagnostic structure

3,480 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles (€TTC)

1,434,560 €

Montant total des aides perçues

205,650 €

Ville de Paris – Subvention aux travaux (Programme EcoRénovons Paris)

98,850 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

58,400 €

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

28,500 €

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

19,900 €

CHRONOLOGIE

Audit global

09.2016

Lauréat du programme EcoRénovons Paris

12.2016

AG vote des travaux

06.2018

Maîtrise d'oeuvre - Phase étude

06.2018

Démarrage des travaux

01.2019

ACTEURS DU PROJET

FaçadierCOULON +33141902693 coulon@coulon-sa.fr
FaçadesLORENOVE (LORILLARD) +33237917577 grands-comptes@lorenove.fr
Isolation planchers basVit Isolation +33143784042 vit-isolation@wanadoo.fr
Maîtrise d'oeuvreENERA Conseil +33180886020 contact-idf@enera-conseil.com
Bureau de contrôleSOCOTEC
Bureau d'étudesASCAUDIT +33650868354 contact@ascaudit.com
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
DésamiantageEDD
VentilationEUROPTHERM
ChauffagisteSEC
Coordinateur SPSCODI BAT

Photographies : Evolution des façades

Façade sur rue avant la rénovationFaçade sur rue après rénovation