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16 RUE DES AMIRAUX 75018 PARIS

Travaux d'isolation embarqués lors du ravalement


IDENTITÉ

Année de construction

1972

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logements

58

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

48 %

Consommation avant projet

181 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

19,000 €

Consommation après projet

95 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

 

Cette copropriété de 58 logements a été construite en 1972. Grâce à la bonne organisation du conseil syndical et une très forte mobilisation collective au sein des copropriétaires, le projet de rénovation a été mis sur les rails.

 

La première étape a consisté à la réalisation d'un audit énergétique avec le bureau d'étude Climenergie Conseil. Les conclusions de l'étude sont rendues en juillet 2016 lors de l'AG, et engagent les copropriétaires vers un choix de scénario de travaux à étudier. 

 

Une mission de maîtrise d'oeuvre est alors confiée à ENERA CONSEIL, qui proposera un programme de travaux ambitieux.

Plusieurs postes sont ciblés : l’isolation thermique par l’extérieur des façades, la mise en œuvre de volets isolants, le remplacement des menuiseries collectives et privatives et la réfection du système de ventilation.

 

Les travaux projettent un gain énergétique de 47% passant de 181 (étiquette D) à 95 kWhep/m².an (étiquette C), soit une performance supérieure à celle nécessaire pour l’obtention du label BBC Effinergie Rénovation (104 kWhep/m².an).

 

Le montant global des travaux s'élève à 1 102 411 € TTC.

 

Les différents dossiers de demandes de subvention (aide performancielle de la Ville de Paris et dossiers individuels Habiter Mieux Sérénité) ont été engagés en décembre 2018.

 

La copropriété a bénéficié des aides suivantes : aide performancielle de la Ville de Paris dans le cadre d’Eco-rénovons Paris » de 292 190,00 €, la valorisation des CEE collectifs à hauteur de 33 000 €. En parallèle, six propriétaires occupants ont été éligibles aux aides de l’Anah "Habiter Mieux Sérénité" d'une valeur totale de 56 608,00 €.

 

Les travaux sont terminés et réceptionnés dans le courant du 1er semestre 2020.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique par l'extérieur

557,000 €

Pose de 13 cm de laine de roche (R=3,7)
Installation de volets isolants

154,000 €

Remplacement des menuiseries

144,403 €

Remplacement de 120 fenêtres privatives
Amélioration de la ventilation

78,246 €

Maîtrise d'oeuvre conception
Audit global

13,100 €

Installation de persiennes

140,000 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

1,102,000 €

Montant total des aides perçues

381,800 €

Ville de Paris – Subvention aux travaux (Programme EcoRénovons Paris)

292,190 €

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

33,000 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

56,600 €

CHRONOLOGIE

Audit global

06.2016

Vote des travaux

03.2018

Maîtrise d'oeuvre conception

03.2018

Fin des travaux

03.2020

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvreENERA Conseil +33180886020 contact-idf@enera-conseil.com
Bureau d'étude thermiqueClimenergie Conseil +33145362572
Accompagnateur EcoRénovons ParisUrbanis +33140404160 amo.copro.idf@urbanis.fr
FaçadierCOULON +33141902693 coulon@coulon-sa.fr
MenuiseriesAEF Fenêtres +33145426405 solution-copro@aef-fenetres.com
VentilationEUROPTHERM

Photographies : Evolution des façades

Aperçu des désordres en façadeEtat dégradé des façades avant rénovation
Pose de l'isolant en coursFaçade après rénovation
  

Crédit photo : URBANIS

Photographies : Amélioration du système de ventilation

Les bouches d'extraction de ventilation sont agrémentées d'extracteurs stato-mécaniques. Il permettent d'augmenter le débit d'air extrait, soit en continu, soit sur programmation.

Crédit photo: ENERA