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4 PLACE CARNOT 93110 ROSNY SOUS BOIS

Rénovation globale de 3 bâtiments


IDENTITÉ

Année de construction

1973

Nombre de bâtiment

3

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

68 %

Consommation avant projet

294 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

10,680 €

Consommation après projet

94 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

La copropriété “Rosny 2000” se situe dans le centre-ville de Rosny-sous-Bois. Composée de 3 bâtiments, elle fait partie des grandes copropriétés de la ville, alors que le tissu du centre-ville est caractérisé par de petits immeubles.

 

La réhabilitation de ces 3 bâtiments (façades en béton peu isolées, menuiseries à simple vitrage en cadre bois) s’inscrit dans un vaste projet de rénovation de façades et de remplacement des chaudières.

 

En 2005, un projet très ambitieux et coûteux n’avaient pas pu être voté en assemblée générale, malgré le grand nombre de logements concernés. En 2010, la copropriété a réalisé un audit énergétique (mis à jour en 2014).

 

Elle a ensuite sollicité l’ALEC-MVE en 2011 afin de l’aider à définir un projet de rénovation énergétique, avec l’appui du syndic et de l’architecte conseil de la Ville. Plusieurs aléas ont retardé le projet, mais finalement, grâce à l’accompagnement de l’ALEC-MVE, le financement de l’ANAH a pu avoir lieu et les travaux ont commencé en 2016.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Façades et pignons (ravalement et isolation extérieure)

2,327,000 €

Ravalement et isolation extérieure des façades côté rue : 10 à 14 cm de laine minérale (R = 3,7 m² K/W) ; Ravalement des façades côté square (balcons, pas d’isolation thermique par l’extérieur) ; Ravalement et isolation extérieure des murs pignons : 10 à 14 cm de laine minérale (R = 3,7 m² K/W).
Changement de chaudières

420,000 €

Remplacement des chaudières existantes (1986 et 1992) par des chaudières à condensation : 2 x 439 kW (Bât A) et 2 x 268 kW (Bât B et C)
Remplacement des fenêtres existantes

596,000 €

Remplacement des fenêtres existantes à simple vitrage et à cadre bois par des fenêtres à double-vitrage 4/14/10 et à cadre PVC double vitrage 4/14/10 lame d’argon et basse émissivité avec isolation acoustique de 35db, Uw < 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36.
Étanchéité et isolation des toitures terrasses

230,000 €

Reprise de l’étanchéité et isolation des toitures-terrasses : 11 à 14 cm de polystyrène extrudé (R = 4,5 m² K/W).
Frais annexes

338,000 €

Maîtrise d'oeuvre, bureaux de contrôle, CSPS, assurances, honoraires syndic

FINANCEMENT

Coût total des travaux

3,909,530 €

Prime GRDF (aide collective)

27,000 €

Certificat d'Économie d'Énergie (aide collective)

66,390 €

ANAH (aides individuelles)

145,840 €

Caisse de retraite (aides individuelles)

15,000 €

ACTEURS DU PROJET

BATI-RÉNOV +33668416792 courriel@bati-renov.fr
LORENOVE (LORILLARD) +33237917577 grands-comptes@lorenove.fr
C.E.M.I BAT'
ENGIE
Maitrise d'oeuvreAtelier d'architecture JEROME LEROY +33148870420 contact@atelierleroy.com
Ingénieur fluideQUADRIM Conseil +33169021000