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9 RUE PIXERECOURT 75020 PARIS

Un projet de rénovation ambitieux en bâtiment bas carbone


IDENTITÉ

Année de construction

1969

Nombre de bâtiment

5

Nombre de logement

272

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

46 %

Consommation avant projet

183 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

20,168 €

Consommation après projet

98 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Eco Rénovons Paris, porté par la Ville de Paris.

 

La copropriété est un ensemble de 5 bâtiments de 1969 en R+7 sur dalle. Elle intègre des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des surfaces végétalisées et arborées en coeur d'ilot.

 

Elle est engagée depuis 2015 dans un processus de rénovation énergétique avec la réalisation d'un audit global. Elle souhaite embarquer à ses nécessaires travaux de ravalement, un programme de travaux d'amélioration thermique plus large. Le dernier ravalement datait de 1998 !

 

L'Agence Parisienne du Climat a intégré le projet en juin 2016, suite à la participation d'une copropriétaire à l'atelier CoachCopro spécialement porté sur Eco Rénovons Paris.

 

 

 

 

 

Détails du projet de rénovation.

 

Les façades étaient en béton préfabriqué et n'avaient aucune isolation. Les menuiseries étaient en acier simple. Le hall d'entrée présentait un simple vitrage non étanche. La ventilation était naturelle, seules les pièces humides comportaient un système de ventilation. 

 

Les déperditions étaient très localisées sur les murs extérieurs et les menuiseries. Néanmoins le renouvellement d'air et les ponts thermiques occupaient également une part importante des déperditions.  

 

Suite à l'audit, le syndicat des copropriétaires a voté un projet très ambitieux qui vise le niveau bâtiment basse consommation. 

 

Le projet concerne le ravalement et l'isolation de la façade et des planchers. Mais également, la rénovation des menuiseries. Aussi, l'amélioration des systèmes de chauffage et de ventilation. 

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation des façades par l'extérieur

2,733,000 €

Isolation des planchers bas

4,000 €

Menuiseries

839,000 €

Chauffage

1,027,000 €

Ventilation

415,000 €

Maîtrise d'Œuvre

270,000 €

Honoraires

199,000 €

Syndic (90 000€) / Bureau de Contrôle (20 000€) / Coordonnateur SPS (16 000€) / Assurance Dommage Ouvrage (73 000€)

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

5,487,000 €

CHRONOLOGIE

Audit

02.2015

Mission conception - MOE

06.2017

Décision travaux

10.2020

Consultations entreprises

10.2020

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'œuvrePOIRIER & RIETH
Isolation thermique des murs pas l'extérieurSOCATEB
Isolation thermique des fenêtres et parois vitréesFENÊTRES LORENOVE CHARTRES
Chauffage et eau chaude sanitaireFULGONI +33141054720 monti@fulgoni.fr
Maître d'œuvreE3F
Chauffage et eau chaude sanitaireATEC BAT
ChauffageA.M.S
VentilationAIRPUR
Bureau de contrôleRISK CONTROL
Syndic de copropriétéSOGI